ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ ПО ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОМУ ГОСПОДАРСТВУ

від 02.10.98

м.Київ

Права і обов'язки громадян у сфері

надання житлово-комунальних послуг

Згідно з Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року N 572 ( 572-92-п ), Типовим договором найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 1998 року N 939 ( 939-98-п ), Правилами надання населенню послуг з водо-, теплопостачання та водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 30 грудня 1997 року N 1497 ( 1497-97-п )

Власники, наймачі та орендарі жилих приміщень зобов'язані:

виконувати Правила користування приміщеннями

житлових будинків і прибудинковими територіями. Правила

експлуатації і користування внутрішньобудинковими (квартирними)

системами водо-, теплопостачання і водовідведення, умови договору

про надання населенню послуг з водо-, теплопостачання та

водовідведення, правила пожежної безпеки та безпечного

користування газом у побуті, своєчасно вживати заходів до

усунення виявлених у квартирі несправностей;

не допускати самовільного перепланування квартир, руйнування конструкцій будинку, заміни та перестановки технічного обладнання в квартирі;

у встановлені терміни сплачувати квартирну плату;

своєчасно, в установлений договором термін, оплачувати надані комунальні послуги (у разі наявності засобів поквартирного обліку холодної, гарячої води, теплової енергії та газу щомісячно знімати їх показання та сплачувати вартість наданих послуг за цими показаннями і встановленими тарифами);

економно використовувати воду, газ, електричну і теплову енергію;

дбайливо користуватися санітарно-технічним обладнанням квартири;

за власний рахунок ремонтувати та замінювати у квартирі (приватному будинку) санітарно-технічні прилади і пристрої, що вийшли з ладу з його вини (через невідповідну експлуатацію, механічне пошкодження тощо);

дотримуватися умов безпечної експлуатації газового обладнання та правил пожежної безпеки;

допускати у квартиру та інші займані ними приміщення для огляду елементів житлового будинку та його обладнання, перевірки показань засобів обліку в денний час, а у разі аварій і в нічний час, працівників підприємств з обслуговування житлового фонду та працівників виконавця послуг за наявності у них відповідних посвідчень;

своєчасно повідомляти власника будинку про виявлені несправності, які порушують нормальну експлуатацію цього будинку або призводять до перевитрат тепла, газу, води, електроенергії;

відшкодовувати наймодавцю (орендодавцю) у встановленому законом порядку збитки, пов'язані з пошкодженням квартири, житлового будинку і обладнання, заподіяним з вини наймача (орендаря) або осіб, які разом з ним проживають;

при виїзді з членами родини із квартири на інше місце проживання для повторного її заселення відремонтувати за власні кошти приміщення і обладнання або відшкодувати вартість ремонту наймодавцю (орендодавцю) за його згодою і здати приміщення за актом;

виконувати додаткові правила користування приміщеннями, які можуть бути встановлені органами місцевої державної влади;

орендодавці (власники квартир) зобов'язані подавати податковій інспекції декларацію про доходи від житла, переданого в оренду;

власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках (до них належать і власники кооперативних та викуплених квартир) є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку пропорційно до займаної площі;

повідомляти виконавця послуг про всіх осіб, які тимчасово проживають у квартирі (приватному будинку) більше одного місяця на рік, а також про всі зміни у стані підсобного господарства та санітарно-технічного обладнання протягом місяця.

Власники, наймачі та орендарі жилих приміщень мають право:

вселяти відповідно до законодавства в займане ними житло інших осіб;

проводити в установленому порядку обмін займаного житла на інше;

здавати в піднайом за згодою членів сім'ї, що проживають разом з наймачем, житлове приміщення відповідно до законодавства;

за згодою членів сім'ї здавати в оренду квартиру (кімнати квартири). Використання орендарем квартири (кімнат) обумовлюється договором оренди, укладеним з власником квартири у письмовій формі. Власник квартири може укладати інші угоди, не заборонені законом;