Комитет Верховной Рады Украины по вопросам финансов и банковской деятельности рассмотрел вопрос относительно применения подпункта 5.1.20 статьи 5 Закона Украины "О налоге на добавленную стоимость".

Указанная норма Закона предусматривает освобождение от обложения налогом операций по продаже или передаче в собственность вновь построенного жилья физическим лицам для его использования в качестве местожительства.

Что касается льготного налогообложения операций по выполнению работ по реконструкции строений под жилье и продаже данного жилья физическим лицам, то указанная льгота предусматривает удешевление стоимости жилья для физических лиц независимо от формы застройки.

В соответствии с приказом Госстроя Украины от 27.08.2000 г. N 174 "Об утверждении Правил определения стоимости строительства" термин "строительство" включает и новое строительство, и реконструкцию, и техническое переоснащение сооружений.

Комитет считает, что для целей пункта 5.1.20 словосочетание "вновь построенное жилье" означает жилье, на которое не был получен ордер на жилое помещение другими лицами между моментом подписания акта Госкомиссии о сдаче жилого дома в эксплуатацию до момента получения ордера на жилое помещение физическим лицом - покупателем.