Комітет з питань фінансів і банківської діяльності розглянув питання щодо застосування підпункту 5.1.20 статті 5 Закону України "Про податок на додану вартість".

Зазначена норма Закону передбачає звільнення від оподаткування операцій з продажу або передачі у власність новозбудованого житла фізичним особам для його використання як місця проживання.

У першому випадку від оподаткування звільняються операції з продажу житла платником податку фізичній особі.

У другому випадку звільняються від оподаткування податком на додану вартість операції з передачі житла фізичній особі будівельною організацією. Це означає, що від оподаткування звільняється кошторисна вартість житла як цілісного відокремленого об'єкта власності, визначена у договорі підряду або іншому аналогічному цивільно-правовому договорі, укладеному між такою фізичною особою - замовником (або її повіреним) та такою будівельною організацією.

Із цього випливає, що за наявності фінансування будівництва житла для фізичних осіб з будь-яких джерел з наступною передачею такого житла у власність цим особам ні будівельна організація, ні підрядні організації, які безпосередньо виконують будівельні роботи, не сплачують податок на додану вартість по зазначеним операціям.