<...>

Закон України "Про оподаткування прибутку підприємств" (із внесеними змінами) (далі - Закон) не передбачає будь-яких особливостей у веденні податкового обліку операцій, що здійснюються у будівництві, крім випадків, коли платник податку (виконавець) вибирає особливий порядок оподаткування результатів діяльності, що здійснюється за довгостроковим договором (контрактом).

Із листа випливає, що підприємство <...> (далі - замовник) на підставі договору генерального підряду залучає для виконання робіт з будівництва офісно-житлового комплексу будівельне підприємство (далі - підрядник). Джерелом фінансування витрат, пов'язаних з таким будівництвом, є позичкові кошти, а також кошти фізичних та юридичних осіб, які інвестують у таке будівництво з метою подальшого придбання новозбудованого житла та інших приміщень.

При визначенні дати збільшення валових доходів та валових витрат як у замовника, так і у підрядника, якщо не обрано особливий порядок оподаткування згідно з пунктом 7.10 статті 7 Закону України "Про оподаткування прибутку підприємств", слід керуватися нормами пунктів 11.2 та 11.3 статті 11 вказаного Закону.

Зокрема, кошти фізичних та юридичних осіб, що надходять до замовника в рахунок оплати приміщень, що будуються, включаються до валового доходу замовника відповідно до пункту 4.1 та підпункту 11.3.1 Закону за датою, яка припадає на податковий період, протягом якого відбувається зарахування цих коштів на банківський рахунок замовника, крім випадків, коли такі кошти залучаються в довірче управління.

Витрати платника податку - замовника, що сплачуються підряднику за виконані за договором підряду роботи, відносяться до складу валових витрат такого платника податку відповідно до підпункту 5.2.1 Закону.