Рада Міністрів Української РСР

Схвалити Примірний статут кооперативу по будівництву та експлуатації творчих майстерень художників, що додається.

1. Кооператив по будівництву та експлуатації творчих майстерень художників організується з метою забезпечення членів кооперативу творчими майстернями шляхом їх будівництва за власні кошти кооперативу і з допомогою банківського кредиту, а також для наступної експлуатації цих майстерень.

2. Кооператив по будівництву та експлуатації творчих майстерень художників організується при обласних організаціях Спілки художників України у містах та інших населених пунктах.

3. Для організації кооперативу по будівництву та експлуатації творчих майстерень художників необхідно, щоб кількість членів Спілки художників СРСР чи членів об'єднань молодих художників і мистецтвознавців, які бажають вступити до кооперативу, становила не менше 20 чоловік для м. Києва і не менше 8 чоловік для інших населених пунктів.

4. Питання про організацію кооперативу по будівництву та експлуатації творчих майстерень художників порушується перед відповідним виконкомом міської, районної в місті, районної Ради народних депутатів правлінням обласної організації Спілки художників України.

Виконком міської, районної в місті, районної Ради народних депутатів або за його дорученням відповідний відділ (управління) виконкому міської, районної в місті, районної Ради народних депутатів проводить разом з правлінням обласної організації Спілки художників України загальні збори осіб, які бажають вступити до членів кооперативу.

Рішення зборів про організацію кооперативу та склад його членів затверджуються виконкомом міської, районної в місті, районної ради народних депутатів за місцем організації кооперативу. При цьому, з урахуванням заяв членів кооперативу і виходячи з вимог пункту 17 цього Примірного статуту, визначаються розміри приміщень творчих майстерень, які надаватимуться вказаним членам кооперативу.

Розподіл творчих майстерень між членами кооперативу провадиться перед здачею майстерень в експлуатацію.

5. Після затвердження рішення про організацію кооперативу по будівництву та експлуатації творчих майстерень художників під відповідним найменуванням скликаються загальні збори його членів для прийняття статуту.

Прийнятий зборами статут кооперативу затверджується правлінням обласної організації Спілки художників України і реєструється у виконкомі Ради народних депутатів, який затвердив рішення про організацію кооперативу.

З часу реєстрації статуту кооператив набуває прав юридичної особи. Кооператив користується штампом і печаткою із зазначенням свого найменування.

6. Загальні збори членів кооперативу після реєстрації статуту обирають правління та ревізійну комісію. Збори також затверджують погоджену з виконкомом міської, районної в місті, районної Ради народних депутатів і будівельною організацією проектно-кошторисну документацію на будівництво творчих майстерень і встановлюють розмір вступного внеску, який не може перевищувати п'ятдесяти карбованців.

7. Будівництво творчих майстерень художників здійснюється у вигляді окремих будівель, а також з дозволу виконкому міської, районної в місті, районної Ради народних депутатів з розміщенням їх в окремих випадках на перших і останніх поверхах будованих жилих будинків (за винятком майстерень для скульпторів) і в будівлях та приміщеннях нежитлового фонду за умови пайової участі кооперативу в загальних витратах по будівництву та експлуатації жилих будинків і приміщень.

Будівництво творчих майстерень з розміщенням їх у будинках житлово-будівельного кооперативу здійснюється за згодою цього кооперативу.

8. Кооператив по будівництву та експлуатації творчих майстерень художників укладає з підрядною організацією договір на будівництво творчих майстерень і здійснює розрахунки за виконані роботи, або передає за договором функції замовника по цьому будівництву відповідним відділам (управлінням) виконкомів місцевих Рад народних депутатів. Технічний нагляд у цих випадках здійснюється в установленому порядку за рахунок коштів, передбачуваних у зведених кошторисах на будівництво творчих майстерень.

9. Кооператив по будівництву та експлуатації творчих майстерень художників здійснює експлуатацію і ремонт творчих майстерень за рахунок коштів кооперативу на засадах самооплатності.

Витрати по управлінню, утриманню та експлуатації творчих майстерень розподіляються між членами кооперативу, виходячи з розмірів приміщень творчих майстерень, які вони займають.

10. Кооператив по будівництву та експлуатації творчих майстерень художників має право:

а) одержати в установленому порядку в безстрокове користування земельну ділянку для будівництва творчих майстерень;

б) одержати банківський кредит на будівництво творчих майстерень. Кредитування кооперативного будівництва творчих майстерень здійснюється відповідно до правил, установлених Будбанком СРСР;

в) здійснювати будівництво творчих майстерень за типовими або індивідуальними проектами, розробленими, погодженими і затвердженими в установленому порядку.

Загальна кошторисна вартість будівництва творчих майстерень визначається проектною організацією, яка здійснює проектування;

г) при необхідності організовувати з дозволу відповідного виконкому міської, районної в місті, районної Ради народних депутатів управління (контору) для обслуговування будівель кооперативу та його території;

д) передавати безоплатно на баланс відповідних комунальних та інших підприємств мережі водопроводу, каналізації, теплопостачання, електричні та газові мережі кооперативу для обслуговування їх цими підприємствами;

е) укладати договори, пов'язані з експлуатацією і ремонтом творчих майстерень, їх добровільним страхуванням, утриманням відповідної території, а також інші договори згідно з цілями діяльності кооперативу.

11. Кооператив по будівництву та експлуатації творчих майстерень художників зобов'язаний:

а) внести в банк до початку будівництва творчих майстерень власні кошти в розмірі не менше 40 процентів кошторисної вартості будівництва творчих майстерень;

б) своєчасно сплачувати внески на погашення банківського кредиту, одержаного на будівництво творчих майстерень;

в) додержувати діючих правил і норм технічної експлуатації та ремонту будівель кооперативу;

г) забезпечувати схоронність будівель творчих майстерень і своєчасне проведення їх капітального та поточного ремонтів;

д) додержувати правил пожежної безпеки;

є) зареєструвати приміщення творчих майстерень в бюро технічної інвентаризації;

ж) не допускати самовільного перепланування й перебудови приміщень творчих майстерень.

12. Кооператив по будівництву та експлуатації творчих майстерень художників володіє, користується й розпоряджається майном, що йому належить, згідно з цілями, передбаченими статутом кооперативу. Право розпоряджатися майном, що становить власність кооперативу, належить виключно самому кооперативу.

13. Кооператив по будівництву та експлуатації творчих майстерень художників відповідає по своїх зобов'язаннях належним йому майном, на яке згідно з законодавством Союзу РСР і Української РСР може бути звернено стягнення.

14. Кошти кооперативу по будівництву та експлуатації творчих майстерень художників складаються з:

а) вступних внесків членів кооперативу;

б) пайових внесків;

в) внесків на управління, утримання і експлуатацію (в тому числі на проведення капітального ремонту) творчих майстерень;

г) інших надходжень.

Всі кошти кооперативу вносяться на поточний рахунок кооперативу в установі Держбанку СРСР.

15. За рішенням загальних зборів членів кооперативу по будівництву та експлуатації творчих майстерень художників можуть утворюватися спеціальні фонди для цілей, що відповідають завданням кооперативу (на благоустрій території, організаційні витрати тощо).

Порядок створення і витрачання цих фондів визначається загальними зборами членів кооперативу.

16. Членами кооперативу по будівництву та експлуатації творчих майстерень художників можуть бути члени Спілки художників СРСР та члени об'єднань молодих художників і мистецтвознавців, які потребують творчої майстерні чи поліпшення умов роботи і постійно проживають у даному населеному пункті.

До кооперативу в порядку черговості приймаються члени Спілки художників СРСР та члени об'єднань молодих художників і мистецтвознавців, які перебувають на обліку для вступу до членів кооперативу в правлінні обласної організації Спілки художників України.

17. Кожному члену кооперативу по будівництву та експлуатації творчих майстерень художників надається в постійне користування творча майстерня відповідно до розміру паю і норм площі, встановлених Міністерством культури УРСР і Спілкою художників України з урахуванням характеру творчої роботи художника в межах від 15 до 100 кв. метрів загальної площі.

18. Творча майстерня надається тільки членам кооперативу, які виконали свої зобов'язання по внесенню вступного та пайового внесків, за ордерами, що видаються виконкомом міської, районної в місті, районної Ради народних депутатів за місцем знаходження кооперативу.

19. Розмір паю кожного члена кооперативу по будівництву та експлуатації творчих майстерень художників повинен відповідати будівельній вартості творчої майстерні, що йому надається, а сумарна вартість усіх приміщень творчих майстерень - загальній вартості будівництва.

У разі, якщо член кооперативу та члени його сім'ї особисто беруть участь у будівництві творчих майстерень, розмір їх трудових затрат та порядок заліку вартості цих трудових затрат у рахунок паю встановлюється правлінням кооперативу за погодженням з підрядною будівельною організацією.

20. Член кооперативу по будівництву та експлуатації творчих майстерень художників не може бути одночасно членом іншого такого ж кооперативу чи мати іншу творчу майстерню.

При одержанні творчої майстерні в кооперативі член кооперативу має здати орендовану ним майстерню.

21. Член кооперативу по будівництву та експлуатації творчих майстерень художників має право:

а) обирати й бути обраним до органів управління кооперативу та до ревізійної комісії кооперативу;

б) користуватися наданою йому творчою майстернею;

в) добровільно, за своєю заявою, вийти з кооперативу в будь-який час його існування;

г) передавати за згодою загальних зборів членів кооперативу свій пай і право користування наданою йому творчою майстернею батькам, чоловікові (дружині) або дітям, якщо ці особи є членами Спілки художників СРСР або членами об'єднання молодих художникі і мистецтвознавців та постійно проживають в даному населеному пункті.

При цьому член кооперативу, який передав пай, вибуває з кооперативу, а особа, якій передається пай, приймається до членів кооперативу без внесення вступного внеску;

д) провадити з дозволу відповідного виконкому міської, районної в місті, районної Ради народних депутатів обмін творчої майстерні, яку він займає, на творчу майстерню в іншому кооперативі за умови прийому до членів кооперативу особи, яка обмінює майстерню, з внесенням нею вступного і пайового внесків.

При обміні творчої майстерні на іншу в цьому чи іншому кооперативі провадиться зарахування рівних сум пайових внесків.

Різниця в пайових внесках має бути внесена до відповідного кооперативу новоприйнятим членом і одержана вибулим з цього кооперативу.

22. Член кооперативу по будівництву та експлуатації творчих майстерень художників зобов'язаний:

а) виконувати вимоги статуту кооперативу, рішення загальних зборів членів кооперативу і правління кооперативу;

б) своєчасно вносити платежі на погашення банківського кредиту;

в) вносити вступний і пайовий внески, а також нести витрати по управлінню, утриманню, експлуатації (включаючи капітальний ремонт) приміщень творчих майстерень у розмірах і в строки, що визначаються загальними зборами членів кооперативу;

г) використовувати творчу майстерню, що надається йому, відповідно до її призначення, забезпечувати схоронність приміщення майстерні, бережно ставитися до майна кооперативу;