З метою подальшого розвитку житлово-будівельної (житлової) кооперації в умовах переходу до ринкової економіки і сприяння поліпшенню житлових умов населення Кабінет Міністрів України

1. Раді Міністрів Республіки Крим, обласним, Київській та Севастопольській міським державним адміністраціям, міністерствам і відомствам:

сприяти подальшій активізації забезпечення населення житлом через житлово-будівельні (житлові) кооперативи;

забезпечити розміщення будинків вказаних кооперативів у районах існуючої забудови або у тих, що мають діючі шляхи та магістральні інженерні комунікації;

за згодою кооперативів розміщувати у вбудованих і прибудованих приміщеннях їхніх будинків підприємства й установи торгівлі, громадського харчування і культурно-побутового обслуговування населення, а також обладнувати приміщення громадського призначення. Будівництво вказаних приміщень здійснюється за рахунок капітальних вкладень, виділених на цю мету в установленому порядку;

у разі знесення будинку, що належить житлово-будівельному (житловому) кооперативу, у зв'язку з вилученням земельної ділянки для державних або громадських потреб кооперативу замість будинку, що зноситься, передавати у власність рівноцінний житловий будинок.

2. Міністерству економіки, Міністерству державних ресурсів, Раді Міністрів Республіки Крим, обласним, Київській та Севастопольській міським державним адміністраціям передбачати в проектах індикативних планів економічного і соціального розвитку України виділення на будівництво кооперативних житлових будинків лімітів капітальних вкладень, будівельно-монтажних робіт, а також матеріалів і устаткування за нормами й цінами, встановленими для державного житлового будівництва.

3. Функції замовника по проектуванню і будівництву житлових будинків можуть здійснювати за згодою кооперативів місцеві органи державної виконавчої влади, підприємства, установи та організації, при яких організуються житлово-будівельні кооперативи.

Технічний нагляд за будівництвом здійснюється в установленому порядку за рахунок коштів житлово-будівельних кооперативів.

4. Спорудження будинків житлово-будівельних кооперативів може здійснюватися лише після внесення кооперативами в банк власних коштів у розмірі 10 процентів вартості будинку та надання кооперативу державного або банківського кредиту.

Житлово-будівельним кооперативам надається кредит на будівництво житлових будинків у розмірі 90 процентів вартості будівництва будинку на строк до 30 років з погашенням щорічно рівними частками.

На будівництво кооперативних житлових будинків з надвірними будівлями для ведення особистого підсобного господарства житлово-будівельним кооперативам надається державний або банківський кредит виходячи з вартості спорудження будинку з урахуванням вартості надвірних будівель.

5. Придбання житловими кооперативами збудованих чи капітально відремонтованих (реконструйованих) житлових будинків провадиться після внесення ними власних коштів у розмірі не менше 15 процентів від вартості будинку. Вказаним кооперативам надається кредит в розмірі 85 процентів вартості будинків на 30 років з погашенням щорічно рівними частками.

6. Установити, що надання житлово-будівельним (житловим) кооперативам банківського кредиту здійснюється на загальних підставах залежно від вартості кредитних ресурсів.

7. Члени житлово-будівельних (житлових) кооперативів, загальні річні видатки яких на оплату кредиту з урахуванням процентної ставки перевищують 20 процентів сукупного річного доходу сім'ї, користуються державним пільговим кредитом з платою у розмірі 3 проценти річних.

При наявності у членів кооперативів неповнолітніх дітей процентна ставка зменшується до розмірів: при одній дитині - 2 проценти, двох - 1 процент, трьох і більше дітях - без процентів.

Сукупний річний доход уточнюється щорічно.