Національна комісія регулювання електроенергетики України розглянула лист ДП "Завод ім. В.О. Малишева" від 25.01.03 N 75/84 та повідомляє таке.

Комісія звертає увагу, що у відповідності до пункту 1.1.3 Правил улаштування електроустановок, електроустановками називається сукупність машин, апаратів, ліній та допоміжного обладнання (разом із спорудами та приміщеннями, в яких вони встановлені), призначених для виробництва, перетворення, трансформації, передачі, розподілу електричної енергії та перетворення її в інший вид енергії.

Орендарі беруть в оренду електроустановку - об'єкт або його частину на інженерне забезпечення якого свого часу власником об'єкту (орендодавцем) були виконані технічні умови та укладений з постачальником електричної енергії відповідний договір.

Оскільки оренда - це засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення ним відповідної діяльності, не передбачає передачі права власності від орендодавця орендареві, усі умови щодо користування та управління цим майном мають бути визначені договором оренди.

У відповідності до пункту 1 статті 4 Закону України "Про власність", власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Таким чином, на етапі укладення договору оренди рішення щодо використання об'єкту, який належить орендодавцеві, приймає безпосередньо орендодавець. Відносини з іншими суб'єктами, щодо використання будівлі або її частини закріпляються відповідними договорами оренди.

У будь-якому з випадків, зазначених в листі ДП "Завод ім. Малишева", у разі обумовлення договором оренди передачі орендареві повноважень щодо укладення договірних відносин з електропередавальною організацією та/або постачальником електричної енергії, між сторонами мають бути укладені відповідні договори згідно з вимогами Правил.

У тому разі, коли зазначених повноважень не надано, вартість використаної орендарем електричної енергії має враховуватися в орендній платі. Так як користування електроустановкою може відбуватись лише в тому випадку, коли вона працює, а працювати вона буде лише у випадку подачі на неї напруги тобто електрозабезпечення, з постачальником електричної енергії за передану та поставлену орендарю електричну енергію має розраховуватись орендодавець, як безпосередній власник електроустановок, які здаються в оренду.