Національна комісія регулювання електроенергетики України (далі - НКРЕ) розглянула ваш лист від 10.10.2011 N 4871/7/5-3 та межах своєї компетенції, повідомляє.

Щодо ціни на природний газ для мешканців гуртожитків

Порядок надання жилої площі в гуртожитках підприємств, установ, організацій, користування цими гуртожитками та їх утримання встановлено Примірним положенням про гуртожитки (далі - Примірне положення), затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 03.06.86 N 208.

Відповідно до положень Житлового кодексу УРСР для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнані для цієї мети жилі будинки.

Жилі будинки реєструються як гуртожитки у виконавчому комітеті районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів.

Відповідно до пункту 38 розділу VI Примірного положення про гуртожитки:

плата за користування жилою площею в приміщеннях, що знаходяться в спільному користуванні кількох осіб, які не перебувають у сімейних стосунках, провадиться за встановленими ставками. Витрати на комунальні послуги входять до ставки плати за користування жилою площею і окремо плата за них не стягується;

громадяни, які проживають у приміщеннях, що перебувають у їх відособленому користуванні, вносять плату за користування жилою площею і за комунальні послуги по ставках квартирної плати (тарифах), установлених для будинків державного та громадського житлового фонду.

На сьогодні для суб'єктів господарювання, які виробляють теплову енергію, у тому числі блочних (модульних) котелень, установлених на дахові та прибудованих (виходячи з обсягу природного газу, що використовується для виробництва та надання населенню послуг з опалення та гарячого водопостачання, за умови ведення такими суб'єктами окремого приладового та бухгалтерського обліку тепла і гарячої води), граничний рівень ціни на природний газ встановлено постановою НКРЕ від 13.07.2010 N 813 на рівні 1309,20 грн. за 1000 куб.м з урахуванням податку на додану вартість, збору до затвердженого тарифу на природний газ у вигляді цільової надбавки, тарифів на транспортування, розподіл і постачання природного газу за регульованим тарифом.

Враховуючи викладене, оплата за природний газ, що використовується котельнею для опалення та гарячого водопостачання гуртожитків, у яких проживає населення здійснюється за ціною 1309,20 гривень за 1000 куб.м, за умови:

наявності підтверджуючих документів, що засвідчують реєстрацію гуртожитків відповідно до вимог чинного законодавства;

ведення окремого приладового та бухгалтерського обліку тепла і гарячої води, які використовуються населенням, що проживає у гуртожитках.

При цьому оплата за природний газ, що використовується на приготування їжі і підігрів води газовим водонагрівачем для населення, що проживає у гуртожитках, здійснюється за ціною, як для населення.

Щодо ціни на природний газ для об'єднаннь співвласників багатоквартирних будинків, житлово-будівельних кооперативів та бюджетних організацій (у тому числі які не мають ліцензії на виробництво (постачання) теплової енергії)

На сьогодні усе населення України (у т.ч. ОСББ, ЖБК) сплачує за природний газ, що використовується для приготування їжі (газова плита), підігріву води (газовий водонагрівач (колонка)), опалення індивідуального помешкання (опалювальний котел) за роздрібними цінами, встановленими постановою НКРЕ від 13.07.2010 N 812 "Про затвердження роздрібних цін на природний газ, що використовується для потреб населення".

Одночасно зазначаємо, що ціна природного газу, який використовується усіма підприємствами теплоенергетики, (у тому числі і бюджетними організаціями, які не мають ліцензії на виробництво (постачання) теплової енергії та модульними даховими котельнями, що належать ОСББ, ЖБК ) (далі - ТКЕ) для виробництва на надання населенню (у т.ч. членам ОСББ, ЖБК) послуг з опалення та гарячого водопостачання (за умови ведення підприємствами ТКЕ окремого приладового та бухгалтерського обліку тепла і гарячої води) є єдиною на усій території України, граничний рівень якої встановлено з 13.07.2010 постановою НКРЕ N 813 на рівні 1309,20 грн за 1000 куб.м, як для населення.

І лише у випадку виробництва теплової енергії бюджетними організаціями та модульними даховими котельнями, які належать ОСББ, ЖБК для надання послуг з опалення та гарячого водопостачання не членам таких об'єднань, кооперативів та товариств - не населенню - вартість газу на ці цілі застосовується, як для інших суб'єктів господарювання граничний рівень ціни природного газу для яких на сьогодні становить 3382 грн за 1000 куб.м (постанова НКРЕ від 27.10.2011 N 2093) .

Таким чином, члени ОСББ та ЖБК на сьогодні отримують природний газ на приготування їжі (газова плита), підігрів води (газовий водонагрівач (колонка)), опалення індивідуального помешкання (опалювальний котел) за ціною, яка встановлена для населення. При цьому, бюджетні організації та члени ОСББ і ЖБК отримують природний газ, який використовується для надання населенню послуг з опалення та гарячого водопостачання також за ціною, яка встановлена для населення. Разом з тим наявність/відсутність ліцензії на виробництво (постачання) теплової енергії, на думку НКРЕ, не є підставою для відмови в укладанні договору на постачання природного газу, який використовується для надання населенню послуг з опалення та гарячого водопостачання.

Одночасно повідомляємо, що відповідно до положень статті 4 Житлового кодексу Української РСР (далі - Кодекс) жилі будинки, а також жилі приміщення в інших будівлях, що знаходяться на території Української РСР, утворюють житловий фонд.

Житловий фонд включає:

жилі будинки і жилі приміщення в інших будівлях, що належать державі (державний житловий фонд);

жилі будинки і жилі приміщення в інших будівлях, що належать колгоспам та іншим кооперативним організаціям, їх об'єднанням, профспілковим та іншим громадським організаціям (громадський житловий фонд);

жилі будинки, що належать житлово-будівельним кооперативам (фонд житлово-будівельних кооперативів);

жилі будинки (частини будинків), квартири, що належать громадянам на праві приватної власності (приватний житловий фонд);

квартири в багатоквартирних жилих будинках, садибні (одноквартирні) жилі будинки, а також жилі приміщення в інших будівлях усіх форм власності, що надаються громадянам, які відповідно до закону потребують соціального захисту (житловий фонд соціального призначення).