Національна комісія регулювання електроенергетики України (далі - НКРЕ) розглянула ваше звернення від 28.04.2010 N 30-21-21/212 щодо розрахунків за використану електричну енергію та в межах компетенції повідомляє.

Відповідно до положень статті 1 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" (далі - Закон) визначено, що об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об'єднання) - юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Разом з тим зазначаємо, що статтею 11 Закону визначено, що об'єднання після набуття статусу юридичної особи може, зокрема, прийняти на власний баланс весь житловий комплекс, за договором з попереднім власником залишити його балансоутримувачем усього житлового комплексу або його частини, укласти договір з будь-якою юридичною особою, статут якої передбачає можливість здійснення такої діяльності, про передачу їй на баланс усього житлового комплексу або його частини.

Крім того, пунктом 1.4 Правил користування електричною енергією, затверджених постановою НКРЕ від 31.07.96 N 28 (зі змінами) (далі - Правила) визначено, що точка продажу електричної енергії споживачу установлюється на межі балансової належності його електроустановок та зазначається в договорі про постачання електричної енергії або в договорі про купівлю-продаж електричної енергії.

Електропередавальна організація покриває всі витрати, пов'язані з доставкою електричної енергії в точку продажу.

Таким чином, у разі якщо між енергопостачальником та власниками квартир об'єднання укладені договори про користування електричною енергією та балансоутримувачем електричних мереж, через які передається електрична енергія до точки продажу є юридична особа, статут якої передбачає можливість здійснення такої діяльності, втрати електричної енергії в внутрішньобудинкових мережах об'єднання покладаються на електропередавальну організацію.