Національна комісія регулювання електроенергетики України (далі - НКРЕ) розглянула ваш лист від 17.03.2010 N 56/141 та в межах своєї компетенції повідомляє наступне.

Відповідно до положень статті 1 Закону України "Про архітектурну діяльність" об'єкти архітектурної діяльності (об'єкти архітектури) - будинки і споруди житлово-цивільного, комунального, промислового та іншого призначення, їх комплекси, об'єкти благоустрою, садово-паркової та ландшафтної архітектури, монументального і монументально-декоративного мистецтва, території (частини територій) адміністративно-територіальних одиниць і населених пунктів;

містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки - документ, що містить комплекс містобудівних і архітектурних вимог до проектування і будівництва щодо поверховості та щільності забудови земельної ділянки, відступів будинків і споруд від червоних ліній, меж земельної ділянки, її благоустрою та озеленення, інші вимоги до об'єктів містобудування, встановлені законодавством та затвердженою містобудівною документацією.

Тобто, базові станції стільникового зв'язку, які розміщуються на дахах будівель, споруд, існуючих фундаментах, вбудовано-прибудованих приміщеннях та зведення яких не потребує виконання робіт з облаштування фундаментів, не підпадають під визначення об'єктів архітектури.

Відповідно до пункту 18 Порядку надання вихідних даних для проектування об'єктів містобудування, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 N 489 (далі - Порядок), після отримання власником/користувачем земельної ділянки або особою, щодо якої прийнято рішення про передачу (надання) земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності в порядку, визначеному земельним законодавством, або уповноваженою ними особою містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки їм надаються технічні умови щодо інженерного забезпечення об'єкта містобудування.

Беручи до уваги, що базові станції стільникового зв'язку розміщуються на дахах будівель, споруд, існуючих фундаментах, вбудовано-прибудованих приміщеннях, під які земельні ділянки вже відведено, Комісія вважає, що для отримання технічних умов на приєднання до електричних мереж базових станцій стільникового зв'язку надання замовником власнику електричних мереж містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки є недоцільним.