Національна комісія регулювання електроенергетики України розглянула ваш лист від 01.04.2009 N 20-1-98 щодо укладення договорів про постачання електричної енергії, договорів про користування електричної енергії і застосування тарифів на електроенергією та в межах своєї компетенції повідомляє.

Щодо укладення енергопостачальником договору зі споживачами

Відносини між громадянами та енергопостачальниками регулюються Правилами користування електричною енергією для населення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 26.07.99 N 1357 (далі - ПКЕЕН).

Згідно з положеннями пункту 1.2 Правил користування електричною енергією, затверджених постановою Національної комісії регулювання електроенергетики України від 31.07.96 N 28 (у редакції постанови НКРЕ від 17.10.2005 N 910) (далі - ПКЕЕ), населення - це споживачі електричної енергії - фізичні особи, які з метою задоволення власних побутових або господарських потреб споживають електричну енергію для потреб електроустановок, що належать їм за ознакою права власності або користування, за винятком електроустановок, які використовуються для здійснення в установленому законодавством порядку підприємницької діяльності.

При цьому об'єктами споживача згідно з положеннями пункту 2 ПКЕЕН є житловий будинок, гараж, майстерня або інша електрифікована споруда, що належать споживачу на правах власності або користування.

Отже, у разі забезпечення електропостачанням об'єктів нерухомості споживача-фізичної особи на побутові або господарські потреби, між власником та енергопостачальником має укладатися договір про користування електричною енергією і відповідно мають застосовуватися положення ПКЕЕН.

Таким чином, договір між споживачем-фізичною особою та енергопостачальником укладається відповідно до ПКЕЕН разом з цим тарифи на електроенергію, що відпускається населенню і населеним пунктам, затверджені постановою НКРЕ від 10.03.99 N 309, можуть бути застосовані лише у разі споживання електричної енергії на побутові або господарські потреби.

Щодо договору, який укладається між енергопостачальником і фізичною особою про електропостачання нежитлового приміщення, що знаходиться у власності фізичної особи і передане в оренду юридичній особі

Враховуючи визначення терміну "об'єкт споживача", наведеного у ПКЕЕН, договір з фізичною особою про електропостачання нежитлового приміщення, що належить їй на праві власності або користуванні, укладається відповідно до ПКЕЕН. При цьому тариф застосовується в залежності від потреб, на які споживається електрична енергія.

У разі надання в оренду юридичній особі нежитлового приміщення що перебуває у власності фізичної особи, розрахунок за спожиту електричну енергію має здійснюватися згідно роздрібного тарифу на електричну енергію, що відпускається залежно від класу споживачів, розрахований згідно з умовами та правилами здійснення підприємницької діяльності з постачання електроенергії.

Згідно з пунктом 1.11 ПКЕЕ, у разі передачі електроустановки або її частини в оренду та обумовлення договором оренди передачі орендареві відповідних повноважень щодо врегулювання договірних відносин з електропередавальною організацією та/або постачальником електричної енергії щодо електрозабезпечення орендованої електроустановки або її частини між орендарем та суб'єктами електроенергетики мають бути укладені відповідні договори згідно з вимогами ПКЕЕ. Отже, у випадку відсутності договірних відносин щодо електропостачання між орендарем і енергопостачальником і договором про оренду відповідні повноваження не надаються, плату за спожиту електричну енергію установками, орендованими орендарем, здійснює орендодавець і включає її в орендну плату.