Національна комісія регулювання електроенергетики України (далі - НКРЕ) розглянула ваш лист від 07.12.2006 N 913 щодо надання роз'яснень, надісланий за належністю листом Антимонопольного комітету України від 10.01.2007 N 28-29/08-123, та в межах своєї компетенції повідомляє.

Відповідно до абзацу другого статті 1 Закону України "Про електроенергетику" (далі - Закон), енергія - це електрична чи теплова енергія, що виробляється на об'єктах електроенергетики і є товарною продукцією, призначеною для купівлі-продажу.

Діяльність з виробництва, передачі та постачання електричної енергії в Україні здійснюється за умови отримання відповідної ліцензії (частина перша статті 13 Закону).

Звертаємо вашу увагу, що житлово-експлуатаційна організація не отримує ліцензію на постачання електроенергії, і, відповідно, не є постачальником електричної енергії, а лише обслуговує внутрішньобудинкові системи електропостачання.

Згідно з пунктом 3.1 Правил користування електричною енергією, затверджених постановою НКРЕ від 31.07.96 N 28 (у редакції постанови НКРЕ від 17.10.2005 N 910 (далі - ПКЕЕ), електроустановки споживачів мають бути забезпечені необхідними розрахунковими засобами обліку електричної енергії для розрахунків за спожиту електричну енергію, технічними засобами контролю і управління споживанням електричної енергії та величини потужності, а також (за бажанням споживача) засобами вимірювальної техніки для контролю якості електричної енергії.

Розрахункові засоби обліку електричної енергії, технічні засоби контролю і управління споживанням електричної енергії та величини потужності, засоби вимірювальної техніки для контролю якості електричної енергії встановлюються відповідно до вимог ПУЕ, ПКЕЕ та проектних рішень.

Відповідальність за технічний стан засобів обліку несе та організація, на балансі якої вони перебувають, або організація, яка здійснює їх експлуатацію на підставі відповідного договору (пункт 3.2 ПКЕЕ).

Відповідальність за збереження і цілісність розрахункових засобів обліку електричної енергії та пломб відповідно до акта про пломбування та відповідальність за збереження засобів обліку та пломб на них покладається на їх власника або організацію, на території (у приміщенні) якої вони встановлені і яка відає цією територією (приміщенням) на підставі права власності або користування (пункт 3.3 ПКЕЕ).

Абзацом четвертим пункту 3.6 ПКЕЕ, встановлено, що у багатоквартирних будинках на межі балансової належності внутрішньобудинкових мереж і мереж електропередавальної організації (основного споживача) улаштовується загальнобудинковий розрахунковий облік, який враховує обсяг електричної енергії, використаний мешканцями будинку, на технічні цілі, для потреб інших електроустановок, які приєднані до мереж цього будинку та розміщені всередині будинку або за його межами.

Таким чином, житлово-експлуатаційна організація як власник електричних мереж, встановлює та несе відповідальність за технічний стан, збереження і цілісність загальнобудинкових розрахункових засобів обліку електричної енергії.

Обсяг електричної енергії, спожитої основним споживачем та субспоживачем, визначається залежно від порядку (схеми) приєднання засобів обліку з урахуванням втрат електричної енергії, пов'язаних із спільним використанням технологічних електричних мереж основного споживача згідно з положеннями пункту 6.23 ПКЕЕ.

Відповідно до абзаців тридцять шостого та тридцять сьомого пункту 1.2 ПКЕЕ, межа балансової належності - це точка розділу елементів електричної мережі між власниками електроустановок за ознаками права власності або повного господарського відання; межа експлуатаційної відповідальності - це точка розділу електричної мережі за ознакою договірних зобов'язань з експлуатації тих чи інших її ділянок або елементів, встановлюється за згодою сторін. За відсутності такої згоди межа експлуатаційної відповідальності збігається з межею балансової належності.