Національна комісія регулювання електроенергетики України розглянула ваш лист від 16.10.2006 N 91 та в межах компетенції повідомляє.

Взаємовідносини між газопостачальними (газотранспортними) організаціями та громадянами (споживачами газу) регулюються Правилами надання населенню послуг з газопостачання, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 09.12.1999 N 2246 (у редакції постанови Кабінету Міністрів України від 14.04.2004 N 476 (далі - Правила). Відповідно до вказаних Правил послуги з газопостачання надаються споживачеві на підставі укладеного між ним та газопостачальною (газотранспортною) організацією договору про надання послуг з газопостачання.

З урахуванням предмету цього договору (пункт 1 Типового договору про надання послуг з газопостачання, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 05.07.2006 N 938, зазначаємо, що споживання газу здійснюється на побутові потреби (газова плита, газовий водонагрівач, індивідуальне опалення будинків) шляхом його безпосереднього використання населенням, а не юридичною особою.

Відповідно до абзацу першого пункту 10 Правил розрахунки населення за надані послуги з газопостачання провадяться за діючими цінами на основі фактичних показань лічильників газу, приведених до вимог ГОСТу 2939-63. Порядок і форма розрахунку визначаються у договорі.

Згідно з пунктом 11 Правил у разі відсутності лічильників газу плата за послуги з газопостачання розраховується відповідно до встановлених законодавством норм споживання та цін на газ.

А отже, за таких обставин, оплата послуг з газопостачання споживачами здійснюється за цінами у відповідності до постанови НКРЕ від 19.10.2006 N 1345 "Про роздрібні ціни на газ природний, що використовується для потреб населення".

В свою чергу, об'єднання співвласників багатоквартирного будинку діють відповідно до Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" (далі - Закон).

Так, положеннями статті 1 Закону встановлено, що об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Об'єднання може здійснювати господарську діяльність для забезпечення власних потреб безпосередньо або шляхом укладення договорів з фізичними чи юридичними особами (частина п'ять статті 4 Закону).

Загальними зборами членів об'єднання може бути прийняте рішення про передачу в оренду об'єктів, які перебувають у спільній власності членів об'єднання, фізичним і юридичним особам (положення статті 10 Закону).

Разом з тим, статтею 22 Закону врегульовано питання оплати комунальних послуг членами об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, положеннями якої передбачається наступне.