Національна комісія регулювання електроенергетики України розглянула лист АК "Харківобленерго" від 01.11.2004 N 01-26Е/15-5707 та повідомляє.

Відповідно до статті 316 Цивільного кодексу України (далі - ЦКУ) правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом (стаття 320 ЦКУ). Законом можуть бути встановлені умови використання власником свого майна для здійснення підприємницької діяльності.

Статтею 4 Закону України "Про власність" визначено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої не забороненої законом діяльності, зокрема передавати його безоплатно або за плату у володіння і користування, а також у довірчу власність іншим особам.

При цьому, відповідно до статті 383 ЦКУ власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Статтею 6 Житлового кодексу також визначено, що жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків. Надання приміщень у жилих будинках для потреб промислового характеру забороняється.

Крім того слід зазначити, що у разі передачі квартири або її частини в оренду застосовуються положення Цивільного кодексу України. Відмітними ознаками договору найму (оренди) житла є його предмет (житло) та спосіб його використання - виключно для проживання людей. Так, відповідно до статті 813 ЦКУ сторонами у договорі найму житла можуть бути фізичні та юридичні особи. Якщо наймачем є юридична особа, вона може використовувати житло лише для проживання в ньому фізичних осіб.

Згідно з частиною другою статті 58 Господарського кодексу України державна реєстрація суб'єктів господарювання проводиться у виконавчому комітеті міської, районної у місті ради або в районній державній адміністрації за місцезнаходженням або місцем проживання даного суб'єкта, якщо інше не передбачено законом. Місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому, у відповідному населеному пункті, в якому особа проживає постійно, переважно або тимчасово (ч. 1 ст. 29 ЦКУ.