Національна комісія регулювання електроенергетики України (далі - НКРЕ) розглянула лист СП "Інфоком" від 02.06.2004 N 314 та в межах своєї компетенції повідомляє таке.

Відповідно до абзаців 57, 59 пункту 1.2 Правил користування електричною енергією, затверджених постановою НКРЕ від 31.07.1996 N 28 (у редакції постанови НКРЕ від 22 серпня 2002 р. N 928 (далі - ПКЕЕ), споживач електричної енергії, як і субспоживач - суб'єкт господарської діяльності, що використовує електричну енергію для забезпечення потреб власних електроустановок.

Відповідно до пункту 1.1.3 Правил улаштування електроустановок електроустановками називається сукупність машин, апаратів, ліній та допоміжного обладнання (разом із спорудами та приміщеннями, в яких вони встановлені), призначених для виробництва, перетворення, трансформації, передачі, розподілу електричної енергії та перетворення її в інший вид енергії.

Орендарі беруть в оренду електроустановку - об'єкт або його частину на інженерне забезпечення якого свого часу власником об'єкту (орендодавцем) були виконані технічні умови та укладений з постачальником електричної енергії відповідний договір.

Оскільки оренда - це засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення ним відповідної діяльності, не передбачає передачі права власності від орендодавця орендареві, усі умови щодо користування та управління цим майном мають бути визначені договором оренди.

Таким чином, на етапі укладення договору оренди рішення щодо використання об'єкту, який належить орендодавцеві, приймає безпосередньо орендодавець.

Відносини з іншими суб'єктами щодо використання будівлі або її частини закріпляються відповідними договорами оренди.

У тому разі, коли орендодавцем повноважень щодо укладення орендарем відповідних договорів не надано, вартість використаної орендарем електричної енергії має враховуватися в орендній платі. З постачальником електричної енергії за передану та поставлену орендарю електричну енергію має розраховуватись орендодавець як безпосередній власник електроустановок, які здаються в оренду.

Відповідно до частини 1 статті 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.