Державна податкова служба України на звернення Товариства з обмеженою відповідальністю (далі - Товариство) від 25.05.2020 р. без номера (вх. ГУ ДПС у м. Києві N 62644/10 від 27.05.2020 р.) надісланий листом ГУ ДПС у м. Києві від 03.06.2020 р. N 5995/8/26-15-04-03-15-ІПК (вх. ДПС N 1008/ІПК від 03.06.2020 р.) щодо надання індивідуальної податкової консультації, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало про укладений з Київською міською радою (далі - Рада) договір оренди земельної ділянки від 02.07.2018 р. (далі - Договір) строком на один рік, який на сьогодні не продовжений за визначеною законодавством процедурою. З метою продовження Договору Товариство звернулося до Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Ради, який направив підготовлений проект висновку кадастрової справи для розгляду постійної комісії Київської міської ради з питань містобудування, архітектури та землекористування.

Товариство повідомило, що продовжує сплачувати орендну плату за земельну ділянку комунальної власності згідно з умовами Договору та, посилаючись на Закон України від 30 березня 2020 року N 540-IX "Про внесення змін до деяких законодавчих актів, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв'язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-2019)" (далі - Закон N 540) та на рішення Ради від 26.03.2020 р. N 903/9073 (далі - Рішення), запитує щодо правомірного застосування пільги зі сплати орендної плати за березень 2020 року та 50 відс. сплати орендної плати від розміру орендної плати, визначеної у Договорі.

Платником орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності є орендар земельної ділянки, а підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки, укладений за встановленою формою та зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у встановленому Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" порядку.

Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав (ст. 125 Земельного кодексу України).

Суб'єкт господарювання, який користується земельною ділянкою державної і комунальної власності без належного оформлення речового права на неї, не визнається платником плати за землю (орендної плати) відповідно до ст. 288 Кодексу.