Державна податкова служба України на звернення Товариства щодо плати за землю (далі - Плата), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало про набуття права власності на об'єкт нерухомого майна, яке розташовано на земельній ділянці, щодо якої оформлено договір оренди землі з попереднім власником нерухомого майна (далі - Договір). На дату набуття права власності на нерухоме майно Товариство зареєстровано платником єдиного податку третьої групи та з 01.10.2019 р. перейшло на сплату податків за загальною системою оподаткування.

Товариство просить надати роз'яснення щодо наявності у нього обов'язку з Плати у формі:

земельного податку - з моменту набуття право власності на нерухоме майно;

орендної плати - з дати реєстрації платником податків за загальною системою оподаткування.

Відповідно п. 287.1 ст. 287 Кодексу власники земельних ділянок та землекористувачі сплачують Плату з дня виникнення відповідного права на земельну ділянку.

Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки (ст. 288 Кодексу).

Відповідно до вимог ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Право оренди, а також відчужене право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації у встановленому законодавством порядку (ст. 8-1 Закону України "Про оренду землі").

Таким чином, обов'язок з Плати за землю державної та комунальної власності виникне у Товариства після укладання договору оренди земельної ділянки та державної реєстрації права оренди.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).