Державна податкова служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), розглянула звернення щодо практичного застосування норм чинного законодавства і в межах компетенції повідомляє.

Платник податків у зверненні повідомив, що у 1995 році [...], правонаступником якого є ПрАТ [...], набуло права власності на житлову нерухомість - квартиру загальною площею 34 кв. м У тому ж році дану квартиру підприємство надало у користування власному працівнику у якості службової. Згодом, у 1996 році, надану у користування квартиру, [...] вирішило передати у володіння працівнику, та зняли її з балансу підприємства (на час перетворення [...] в [...] (за даними бухгалтерського та податкового обліку) квартира відсутня на балансі підприємства).

У 2002 році працівник звільнився з підприємства, але продовжив володіти квартирою.

З невідомих причин, перехід права власності на квартиру від [...] до працівника не було оформлено.

Наразі цей працівник звернувся до суду з вимогою про визнання за ним права власності за набувальною давністю (частина четверта ст. 344 Цивільного кодексу України (далі - ЦКУ). При цьому такому працівнику встановлено безстроково 1 групу інвалідності, та він не має у власності іншого нерухомого майна (і не було за останні 3 роки).

Згадана норма передбачає: право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Отже, у разі прийняття рішення суду на користь позивача, колишній працівник набуде права власності за набувальною давністю на житлове нерухоме майно - квартиру, яка раніше належала на праві власності [...] правонаступником якого є [...].

Таким чином, платник податків просить надати індивідуальну податкову консультацію з питань:

1. Чи виникають у [...] податкові зобов'язання внаслідок прийняття рішення судом про визнання за фізичною особою права власності за набувальною давністю на житлове нерухоме майно - квартиру, яка раніше належала на праві власності [...] [...]? Якщо так, то по яким податкам (обов'язковим платежам) та за якими ставками виникають зобов'язання?

2. У разі, якщо податкові зобов'язання виникають, то у який спосіб [...] слід утримати з такої фізичної особи (інваліда 1 групи) належні до сплати податки, за умов, що [...] не отримало фактичного доходу внаслідок переходу права власності до фізичної особи за набувальною давністю за рішенням суду?

3. Чи оподатковуються доходи фізичної особи (інваліда 1 групи), яка не має у власності іншого нерухомого майна (і не було за останні 3 роки), у разі переходу до неї права власносгі за набувальною давністю за рішенням суду, за умов, що попереднім власником було [...] [...]?

Щодо першого - третього питань

Відносини, що виникають у сфері справляння податків і зборів, регулюються Кодексом (п. 1.1 ст. 1 Кодексу).

Оподаткування доходів фізичних осіб регламентується розділом IV Кодексу, відповідно до п. 162.1 ст. 162 якого платником податку на доходи фізичних осіб є, зокрема, фізична особа - резидент, яка отримує доходи з джерела їх походження в Україні.

Підпунктом 163.1.1 п. 163.1 ст. 163 Кодексу передбачено, що об'єктом оподаткування резидента є загальний місячний (річний) оподатковуваний дохід.

Статтею 165 Кодексу встановлено виключний перелік доходів, які не включаються до розрахунку загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку.

Водночас, перелік доходів, які включаються до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку визначено п. 164.2 ст. 164 Кодексу, зокрема дохід, отриманий таким платником як додаткове благо (крім випадків, передбачених ст. 165 Кодексу) у вигляді вартості майна та харчування, безоплатно отриманого платником податку, крім випадків, визначених Кодексом для оподаткування прибутку підприємств.