Державна податкова служба України на звернення Товариства щодо сплати орендної плати за землю, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), у межах компетенції повідомляє.

Товариство поінформувало, що постановою Великої Палати Верховного Суду від 05 лютого 2025 року у справі N 000/000/00 скасовано постанову Північного апеляційного господарського суду від 28 лютого 2024 року та рішення Господарського суду Черкаської області від 04 жовтня 2023 року та ухвалено нове рішення, та зобов'язано стягнути з Товариства на користь Чигиринської міської ради (далі - Рада) 32769,50 грн заборгованості з орендної плати за договором оренди земельної ділянки площею 00,00 га з кадастровим номером 0000000000:00:000:0000, підписаним сторонами 25 січня 2010 року та зареєстрованим 05 травня 2010 року (далі - Договір).

Товариство зазначило, що оскільки процедура оскарження в суді тривала, то продовжувало сплачувати орендну плату та за період з 28.02.2024 по 05.02.2025 сплатило 77594,94 гривні. Зазначені кошти (77594,94 грн) Товариство вважає переплатою та просить надати роз'яснення щодо: 1) порядку зарахування таких коштів в рахунок майбутніх платежів з орендної плати за землю; 2) порядку застосування коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки (далі - Оцінка).

Щодо питання 1

Обсяг та зміст наданої у зверненні інформації про об'єкт земельних відносин є недостатнім для з'ясування всіх обставин справи та надання чіткої відповіді, оскільки не надано копій документів, що стосуються обставин справи.

У зв'язку з цим надається роз'яснення загальних норм податкового законодавства щодо порушеного у зверненні питання.

Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки (п. 288.1 ст. 288 Кодексу). Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем (п. 288.4 ст. 288 Кодексу).

Власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою (п. 287.1 ст. 287 Кодексу).

Право власності, право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, які оформлюються відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України).

Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за Товариством зареєстровано право оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 0000000000:00:000:0000 площею 86,01 га 16 жовтня 2019 року за N 00000000.

Отже, на дату звернення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутній запис щодо припинення права користування земельною ділянкою з кадастровим номером 0000000000:00:000:0000 площею 00,00 га, тому у Товариства на підставі Договору не припиняються податкові зобов'язання з орендної плати за землю.