Державна податкова служба України на звернення Підприємства щодо справляння плати за землю (далі - Плата), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), у межах компетенції та в доповнення до індивідуальної податкової консультації від ХХ.ХХ.ХХХХ N ХХХХ/ІПК/ХХ-ХХ-ХХ-ХХ-ХХ ІПК, наданої за зверненням Підприємства від ХХ.ХХ.ХХХХ N ХХХ (вх. ДПС N ХХХХ/ХХХ/Х від ХХ.ХХ.ХХХХ) повідомляє.

Підприємство повторно запитує, яка нормативна грошова оцінка (далі - Оцінка) застосовується для обчислення податкових зобов'язань з Плати - отримана в 2025 році у встановленому порядку або визначена у договорі оренди землі (далі - Договір), укладеного 5 чи 10 років тому?

Для визначення розміру орендної плати використовується Оцінка земельних ділянок, з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до законодавства (п. 289.1 ст. 289 Кодексу), який оприлюднюється уповноваженими органами виконавчої влади.

Отже, розмір Плати визначається відповідно до проіндексованої бази оподаткування - Оцінки.

Підстави та порядок виконання Оцінки, а також набрання чинності результатів такої Оцінки, після затвердження рішенням органів місцевого самоврядування технічної документації з Оцінки, визначені ст. ст. 15, 18, 23 Закону України "Про оцінку земель" (зі змінами) (далі - Закон).

Законом встановлено, що центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин (Держгеокадастр), надає витяг із технічної документації про Оцінку окремої земельної ділянки (далі - Витяг), керуючись рішенням рад про затвердження технічної документації з Оцінки, які набирають чинності у строки, встановлені відповідно до п. 271.2 ст. 271 Кодексу (ст. 23 Закону).