Державна податкова служба України на звернення щодо орендної плати за земельну ділянку комунальної власності, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), у межах компетенції повідомляє.

Товариство поінформувало, що з 20.07.2018 є власником об'єктів нерухомого майна (далі - Об'єкти), розташованих на земельній ділянці комунальної власності (кадастровий номер хххххххххх:хх:ххх:хххх, далі - Ділянка).

Запорізька міська рада (далі - Рада) у 2021 році прийняла рішення про надання Ділянки у користування на умовах оренди, але, посилаючись на наявність у Товариства заборгованості за користування Ділянкою за період з 21.07.2018 по дату укладання договору оренди землі (далі - Договір), зобов'язала Товариство сплатити недоотримані Радою як власником Ділянки доходи у вигляді орендної плати за період користування Ділянкою без укладання Договору.

Товариство, посилаючись на норми чинного законодавства запитує щодо правомірності сплати орендної плати за користування Ділянкою поза межами строків, визначених п. 102.1 ст. 102 Кодексу.

Обсяг та зміст наданої у зверненні інформації про об'єкт земельних відносин є недостатнім для з'ясування всіх обставин справи та надання чіткої відповіді, оскільки не надано копій рішення Ради, листів Ради тощо.

Кодексом визначено вичерпний перелік податків та зборів, зокрема, плата за землю є складовою податку на майно, що справляється у двох формах - земельного податку із власників та постійних користувачів земельних ділянок (підпункт 14.1.72 пункту 14.1 статті 14 Кодексу), та орендної плати за надання у строкове користування земельних ділянок державної або комунальної власності (підпункт 14.1.147 пункту 14.1 статті 14 Кодексу).

Власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування Ділянкою (п. 287.1 ст. 287 Кодексу).

Статтею 120 Земельного кодексу України (далі - Земельний кодекс) передбачені умови переходу права на земельну ділянку у разі набуття права власності на об'єкт нерухомого майна (крім багатоквартирного будинку), що розміщений на ній.