Державна податкова служба України на звернення Товариства щодо плати за землю та, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), у межах компетенції повідомляє.

Товариство поінформувало, що на виконання розпорядження Кабінету Міністрів України від 08.07.2020 N 843-р "Про віднесення нерухомого майна до сфери управління Міністерства розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства" та наказу Міністерства економіки України від 09.06.2022 N 1536 "Про закріплення державного нерухомого майна на праві господарського відання", здійснило заходи щодо державної реєстрації права господарського відання на державне нерухоме майно - єдиний майновий комплекс (далі - Об'єкт). Майнове право на земельну ділянку під Об'єктом не оформлене та не зареєстроване відповідно до вимог ст. 125 Земельного кодексу України (далі - Земельний кодекс) (далі - Ділянка).

Товариство, посилаючись на норми чинного законодавства, просить надати роз'яснення щодо наявності у нього обов'язку з обчислення податкових зобов'язань з плати за землю за Ділянку.

Кодексом передбачено реалізацію принципу платності (ст. 206 Земельного кодексу) користування землею у двох формах - земельного податку, який справляється власниками та постійними користувачами земельних ділянок та орендної плати, яка справляється на умовах договору оренди за надані у строкове користування земельні ділянки державної або комунальної власності (пп. 14.1.72 та пп. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14, п. 269.1 ст. 269, п. 288.1 ст. 288 Кодексу).

Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав (ст. 125 Земельного кодексу).

Порядок набуття прав власності або користування земельними ділянками, на яких розміщені об'єкти нерухомості (крім багатоквартирних будинків), право власності на які набули окремі суб'єкти цивільних відносин врегульовано ст. 120 Земельного кодексу і, зокрема, передбачає виконання, за необхідності процедур формування земельної ділянки як об'єкту цивільних відносин, механізми захисту власників об'єктів нерухомості від бездіяльності органів місцевого самоврядування щодо формування правовідносин на земельні ділянки.