Державна податкова служба України на звернення Банку щодо орендної плати за земельну ділянку комунальної власності (далі - Плата), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі · Кодекс), у межах компетенції повідомляє.

Банк поінформував, що на праві власності володіє нерухомим майном (далі - Майно) та за відсутності укладеного договору оренди земельної ділянки, що знаходиться під Майном (далі - Ділянка), щорічно подавав податкову декларацію з плати за землю (далі - Декларація) та сплачував земельний податок за Ділянку.

Згідно з рішенням органу місцевого самоврядування (далі - Рада) Ділянка надана Банку в оренду на 49 років. Рада своїм рішенням зобов'язала Банк укласти договір оренди Ділянки та забезпечити державну реєстрацію права оренди на Ділянку. На виконання рішення Рада підготувала проєкт договору оренди Ділянки (далі - Проєкт Договору), умовами якого з урахуванням вимог част. 3 ст. 631 Цивільного кодексу України, передбачено сплату орендної плати за Ділянку за податкові періоди, які передують датам укладання Договору та державної реєстрації права оренди Ділянки.

Банк, посилаючись на норми чинного законодавства запитує: 1) чи можна у звітній Декларації за 2025 рік за новоукладеним Договором відобразити податкові зобов'язання з Плати за періоди, які передують даті державної реєстрації права оренди Ділянки (з 06.12.2024 по 28.02.2025); 2) у разі необхідності подання Декларації за 2025 рік за новоукладеним Договором з розкриттям інформації за 2024 та 2025 роки відповідно, який порядок заповнення графи "починаючи з" рядка 1.1 загальної частини Декларації за 2024 рік, у разі державної реєстрації права оренди Ділянки у березні 2025 року; 3) у разі відображення інформації за новоукладеним Договором у Деклараціях за 2024 та 2025 роки, чи передбачена фінансова відповідальність.

Щодо питань 1 - 3

Відносини, пов'язані з виконанням податкового обов'язку (яке передбачає обчислення, декларування та сплату податків), регулюється нормами Кодексу.

Договірні відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним та Цивільним кодексами України, Законом України "Про оренду землі".

Відповідно до ст. 1 Цивільного кодексу України цивільне законодавство не застосовується до податкових відносин.

Податковим обов'язком платника податку є обчислення, декларування та сплата податків у порядку та строки, визначені Кодексом.