Державна податкова служба України на звернення Підприємства щодо отримання індивідуальної податкової консультації із справляння плати за землю (далі - Плата), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), у межах компетенції повідомляє.

Підприємство поінформувало, що має на праві власності та користування (на умовах договорів оренди землі) земельні ділянки, що розташовані по всій території України (далі - Ділянки).

Підприємство, посилаючись на пп. 288.5.2 п. 288.5 ст. 288 Кодексу, запитує: 1) чи може річна сума платежу перевищувати максимальний розмір орендної плати, а саме 12 відсотків нормативної грошової оцінки (далі - Оцінка), отриманої у поточному році у встановленому порядку; 2) яка Оцінка застосовується для обчислення податкових зобов'язань з Плати (зазначена у витягу із технічної документації про Оцінку, отриманого у поточному році (далі - Витяг), або визначена у договорі оренди землі, укладеного не в поточному році (далі - Договір)).

Оскільки до звернення не додано копій документів (Витяг, Договір), що не дає змоги в повній мірі ідентифікувати фактичну сутність обставин, стосовно яких виникла практична необхідність отримання індивідуальної податкової консультації, то Підприємству надається роз'яснення загальних норм податкового законодавства.

Договірні відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним та Цивільним кодексами України, Законом України "Про оренду землі", крім розміру орендної плати, який визначається у Договорі з урахуванням граничних величин, передбачених Кодексом для Плати.

Щодо питання 1

Розмір орендної Плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою розміру земельного податку, встановленого для відповідної категорії земельних ділянок на відповідній території (пп. 288.5.1 п. 288.5 ст. 288 Кодексу), не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки (пп. 288.5.2 п. 288.5 ст. 288 Кодексу) та може перевищувати граничний розмір орендної плати, встановлений у пп. 288.5.2 п. 288.5 ст. 288 Кодексу, у разі визначення орендаря на конкурентних засадах (пп. 288.5.3 п. 288.5 ст. 288 Кодексу).