Державна податкова служба України на звернення Товариства щодо справляння плати за землю (далі - Плата), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), у межах компетенції повідомляє.

Товариство поінформувало, що є власником нерухомого майна (далі - Об'єкт), розташованого на земельній ділянці комунальної власності (кадастровий номер 0000000000:00:000:0000), щодо якої триває процес оформлення Товариством права оренди (далі - Ділянка).

Товариство просить надати роз'яснення чи виникає податковий обов'язок зі справляння Плати за Ділянку.

Податковим кодексом України (далі - Кодекс) передбачено реалізацію принципу платності користування землею (ст. 206 Земельного кодексу України (далі - Земельний кодекс)) у двох формах плати за землю: земельного податку, який сплачується власниками земельних ділянок, землекористувачами, яким відповідно до закону надані у користування земельні ділянки державної та комунальної власності на правах постійного користування, та орендної плати, яка справляється на умовах договору оренди за надані у строкове користування земельні ділянки державної і комунальної власності (п. п. 14.1.72, 14.1.147 п. 14.1 ст. 14, п. 269.1 ст. 269, п. 288.1 ст. 288 Кодексу).

Підставою нарахування земельного податку, зокрема, є дані Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (п. п. "а", "б" п. 286.1 ст. 286 Кодексу), орендної плати за земельну ділянку - договір оренди такої земельної ділянки (п. 288.1 ст. 288 Кодексу).

Власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування Ділянкою (п. 287.1 ст. 287 Кодексу).

Статтею 120 Земельного кодексу передбачені умови переходу права на земельну ділянку у разі набуття права власності на об'єкт нерухомого майна (крім багатоквартирного будинку), що розміщений на ній.