Головне управління ДПС у м. Києві на звернення Товариства щодо отримання індивідуальної податкової консультації з питання сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок), та, керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

Товариство без надання документів, зокрема, що підтверджують право власності на нерухоме майно та технічного паспорту на нерухоме майно, поінформувало що є власником адміністративно-офісного центру (будівлі літ. "Т" та літ. "А"), який розташований за адресою: м. ……, вулиця …………, будинок …., який 8 липня 2024 року внаслідок ракетного обстрілу зазнав пошкоджень.

Відповідну інформацію про пошкодження Товариством внесено до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України (далі – Реєстр пошкодженого майна), та отримано Витяг з Реєстру пошкодженого майна.

Товариство, посилаючись на статті 52, 53 Кодексу просить надати податкову консультацію з наступних питань:

1)З якої дати Товариство має право на звільнення від сплати Податку за нежитлову та житлову нерухомість, яка була пошкоджена з огляду на положення підпункту 69.22 пункту 69 підрозділу 10 розділу XX "Перехідні положення" Кодексу?

2) Чи необхідно Товариству звертатися до органу місцевого самоврядування для отримання рішення про звільнення із сплати Податку за пошкоджену 08 липня 2024 року нерухомість, або Товариство має право самостійно застосувати пільгу передбачену Кодексом?

Щодо питання 1 та 2

Тимчасово, на період дії воєнного стану на території України, введеного Указом Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 64/2022, затвердженим Законом України "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 2102-IX, по 31 грудня року, в якому припинено або скасовано воєнний стан, положення статті 266 Кодексу застосовуються з урахуванням особливостей, визначених Кодексом.

Відповідно до положень абзацу вісімнадцятого підпункту 69.22 пункту 69 підрозділу 10 розділу XX "Перехідні положення" Кодексу за об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, у тому числі їх частки, які перебувають у власності фізичних та/або юридичних осіб, пошкоджені (як такі, що потребують капітального ремонту, реконструкції чи реставрації) у податкових (звітних) періодах починаючи з 1 січня 2023 року внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, Податок не нараховується та не сплачується за період з першого числа місяця, в якому було зафіксовано факт пошкодження нежитлової нерухомості за даними Реєстру пошкодженого майна, до першого числа місяця, наступного за місяцем, в якому за даними Реєстру пошкодженого майна об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості капітально відремонтовані, реконструйовані, реставровані та визнані придатними для проживання / для використання за цільовим призначенням.

Відповідно до положень абзаців дев’ятнадцять – двадцять один підпункту 69.22 пункту 69 підрозділу 10 розділу XX "Перехідні положення" Кодексу у частині об’єктів житлової/нежитлової нерухомості, у тому числі їх часток, які внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, зазнали незначних пошкоджень, придатні для проживання/використання за цільовим призначенням (відповідно) та підлягають відновленню шляхом поточного ремонту, сільські, селищні, міські ради, військові адміністрації або військово-цивільні адміністрації мають право: