Головне управління ДПС у Чернігівській області, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року №2755-VI із змінами і доповненнями (далі – Кодекс), розглянуло Ваше звернення щодо практичного застосування норм чинного законодавства та в межах компетенції повідомляє.

Відповідно до інформації, наведеної у зверненні, фізична особа – підприємець – платник єдиного податку третьої групи планує додати вид діяльності згідно з КВЕД 68.20 "Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна".

При цьому, планує придбати комерційне приміщення *** квадратних метрів для подальшого надання його в оренду, тобто в межах дозволеної норми, встановленої п. п. 291.5.3 п. 291.5 ст. 291 Кодексу.

Разом з цим, фізична особа має у власності декілька земельних ділянок сільськогосподарського призначення (паїв) загальною площею близько *** га, які здає в оренду аграрному підприємству.

У зв’язку з чим фізична особа – підприємець – платник єдиного податку третьої групи, просить надати індивідуальну податкову консультацію з наступного питання: чи має право платник податків одночасно здавати в оренду земельні ділянки сільськогосподарського призначення (паї) площею більше 0,2 га як фізична особа, та комерційне приміщення 100 квадратних метрів, як фізична особа – підприємець – платник єдиного податку третьої групи?

Правові засади застосування спрощеної системи оподаткування, обліку та звітності, а також справляння єдиного податку встановлені главою 1

розділу XIV Кодексу.

Відповідно до п. п. 3 п. 291.4 ст. 291 Кодексу до платників єдиного податку, які відносяться до третьої групи, належать, зокрема, фізичні особи – підприємці, які не використовують працю найманих осіб або кількість осіб, які перебувають з ними у трудових відносинах, не обмежена, та юридичні особи – суб’єкти господарювання будь-якої організаційно-правової форми, у яких протягом календарного року обсяг доходу не перевищує 1167 розмірів мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 01 січня податкового (звітного) року.