Державна податкова служба України, керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), розглянула Ваше звернення щодо застосування окремих норм чинного законодавства та в межах компетенції повідомляє.

Платник податків у своєму зверненні повідомляє, що є особою, яка проводить незалежну професійну діяльність, приватний нотаріус.

Фізичною особою в 2024 році було здійснено продаж двох об'єктів нерухомого майна: земельної ділянки, цільове призначення для індивідуального дачного будівництва, що перебуває у власності менше трьох років (сплатила відповідний податок від доходу), та садового будинку, перебування у власності менше трьох років (сплатила відповідний податок від доходу). Фізична особа, яка не є членом сім'ї спадкодавця першого та другого ступенів споріднення в 2024 році отримала квартиру у спадщину, отримала дохід від спадщини (сплатила відповідний податок від доходу).

В 2024 році фізична особа продає квартиру, яку було отримано в спадщину.

Платник податків просить надати індивідуальну податкову консультацію з такого питання:

Чи повинен платник податків сплатити податки при продажу квартири, отриманої в спадщину в 2024 році?

Оподаткування доходів фізичних осіб регламентується розділом IV Кодексу, відповідно до п. 163.1 ст. 163 якого об'єктом оподаткування резидента є, зокрема, загальний місячний (річний) оподатковуваний дохід.

Перелік доходів, які включаються до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку, визначено п. 164.2 ст. 164 Кодексу, зокрема частина доходів від операцій з майном, розмір якої визначається згідно з положеннями ст. 172 Кодексу (пп. 164.2.4 п. 164.2 ст. 164 Кодексу).

Також доходи, визначені ст. 163 Кодексу, є об'єктом оподаткування військовим збором (пп. 1.2 п. 16-1 підрозділу 10 розділу XX "Перехідні положення" Кодексу).

Ставка військового збору становить 1,5 відс. об'єкта оподаткування, визначеного пп. 1.2 п. 16-1 підрозділу 10 розділу XX "Перехідні положення" Кодексу (пп. 1.3 п. 16-1 підрозділу 10 розділу XX "Перехідні положення" Кодексу).