Державна податкова служба України на звернення Господарства, надіслане листом ГУ ДПС у Харківський області, щодо отримання індивідуальної податкової консультації з орендної плати за землю, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Господарство поінформувало про продаж у січні 2021 року об'єкту нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці комунальної власності (далі - Ділянка), на право користування якою укладений договір оренди землі від ... (далі - Договір). У зв'язку з відчуженням нерухомого майна Господарство направило заяву до селищної ради щодо розірвання Договору. Посилаючись на частину 3 ст. 120 Земельного кодексу України, селищна рада рішенням сесії від відмовила у розірванні Договору. Господарство повідомило про сплату задекларованих зобов'язань з орендної плати у податковій звітності за 2021 рік, проте з моменту відчуження об'єкту нерухомого майна Ділянкою не користується.

Господарство запитує, чи є рішення сесії селищної ради законною підставою для припинення декларування податкових зобов'язань з орендної плати за Ділянку за 2022 рік.

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про оренду землі" (далі - Закон) відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Кодексом передбачено реалізацію принципу платності користування землею у двох формах: земельного податку та орендної плати, яка справляється платниками орендної плати - землекористувачами (орендарями) земельних ділянок державної та комунальної власності на умовах оренди (пп. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14, п. 269.1 ст. 269 Кодексу).

Підставою нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки (п. 288.1 ст. 288 Кодексу), справляння якої настає з дня виникнення права користування такою земельною ділянкою (п. 287.1 ст. 287 Кодексу).