Державна податкова служба України на звернення Товариства, надіслане ГУ ДПС у Волинській області листом, щодо оподаткування земельним податком власників земельних ділянок, земельних часток (паїв), які надають земельні ділянки у користування платнику єдиного податку четвертої групи (далі - Податок) за договором емфітевзису, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Товариство повідомило, що є платником Податку, для здійснення діяльності використовуються земельні ділянки в тому числі на умовах оренди та емфітевзису. Товариство запитує про застосування пільги щодо сплати земельного податку для власників земельних ділянок, земельних часток (паїв), які уклали договори емфітевзису з платником Податку, та чи є об'єктом оподаткування Податком земельні ділянки, які використовуються Товариством на умовах емфітевзису.

Відповідно до частини першої ст. 395 Цивільного кодексу України (далі - Цивільний кодекс) передбачено, що емфітевзис є правом користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб.

Статтею - 102-1 Земельного кодексу України право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) виникає на підставі договору між власником земельної ділянки та особою, яка виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою для таких потреб, відповідно до Цивільного кодексу.

Платниками земельного податку є власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі (п. 269.1 ст. 269 Кодексу).

Згідно з п. 281.3 ст. 281 Кодексу від сплати земельного податку звільняються на період дії єдиного податку четвертої групи власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі за умови передачі земельних ділянок та земельних часток (паїв) в оренду платнику Податку.