Державна податкова служба України на звернення товариства, надіслане листом ГУ ДПС у Черкаській області, щодо отримання індивідуальної податкової консультації із земельного податку (далі - Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало про отримання в суборенду земельних ділянок сільськогосподарського призначення комунальної власності, договорами суборенди яких передбачена можливість самостійного внесення Товариством - суборендарем орендної плати безпосередньо на відповідні рахунки органів, що здійснюють казначейське обслуговування бюджетних коштів.

Товариство, посилаючись на пп. 197.1.21 п. 197.1 ст. 197, ст. 288 Кодексу запитує: (1) про належність Товариства - суборендаря до платників орендної плати за вказані земельні ділянки; (2) щодо порядку оподаткування ПДВ операції з надання послуг у межах договорів суборенди.

Відповідно до п. 288.2 ст. 288 Кодексу платником орендної плати є орендар земельної ділянки.

Водночас приписами ст. 8 Закону України "Про оренду землі"передбачено можливість передавання орендарем у суборенду земельну ділянку (її частини).

Оскільки у зверненні не надано повної інформації та/або копій договорів суборенди вказаних вище земельних ділянок, то надати вірну оцінку з питання справляння Товариством орендної плати не може бути коректним. Тому Товариству доцільно звернутися до контролюючих органів на місцем знаходження земельних ділянок з наданням повної інформації з метою врегулювання питання перерахування сум орендної плати по зазначеним договорам відповідно до вимог чинного законодавства.

Правові основи оподаткування ПДВ встановлено розділом V та підрозділом 2 розділу XX Кодексу.

Згідно з п. "б" п. 185.1 ст. 185 Кодексу об'єктом оподаткування ПДВ є операції з постачання послуг, місце постачання яких розташоване на митній території України, відповідно до ст. 186 розділу V Кодексу.