Державна податкова служба України на звернення Підприємства щодо надання індивідуальної податкової консультації зі справляння земельного податку, керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало, що обрало спрощену систему оподаткування та здає в оренду власні об'єкти нерухомого майна. Підприємство зазначило, що планує придбати нежиле приміщення, розташоване на 1-му поверсі та у підвалі жилого будинку, частину якогої планується здавати в оренду. У зверненні також повідомляється, що відомості у Державному земельному кадастрі щодо земельної ділянки під зазначеним нежилим приміщенням жилого будинку відсутні.

Підприємство, посилаючись на Закон України від 16 січня 2020 року N 466- IX "Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо вдосконалення адміністрування податків, усунення технічних та логічних неузгодженостей у податковому законодавстві" та на узагальнюючі податкові консультації з деяких питань оподаткування платою за землю, затверджені наказом Міністерства фінансів України від 06.07.2018 р. N 602, запитує: "хто є платником земельного податку на нежитлове приміщення, що знаходиться в багатоквартирному житловому будинку - власник такого приміщення, чи підприємство/установа/організаїція, що здійснює управління цим будинком і щодо якої здійснено державну реєстрацію прав на земельну ділянку під таким багатоквартирним будинком".

Відповідно до ст. 269 Кодексу платниками земельного податку є власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі. Об'єктом оподаткування земельним податком згідно з положеннями ст. 270 Кодексу є земельні ділянки, які перебувають у власності або користуванні, та земельні частки (паї), які перебувають у власності. Підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру (п. 286.1 ст. 286 Кодексу).

Згідно з п. 287.6 ст. 287 Кодексу при переході права власності на будівлю, споруду (їх частину) податок за земельні ділянки, на яких розташовані такі будівлі, споруди (їх частини), з урахуванням прибудинкової території сплачується на загальних підставах з дати державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку.