Головне управління ДФС у Запорізькій області, керуючись статтею 52 Податкового кодексу України від 02.12.2010 р. №2755-VI, зі змінами та доповненнями, (далі - Кодекс), розглянувши Ваш лист щодо сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, і в межах компетенції повідомляє таке.

Відповідно до підпункту 266.1.1 пункту 266.1 статті 266 Кодексу платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками житлової та/або нежитлової нерухомості.

База оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи з загальної площі кожного окремого об’єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об’єкт (підпункт 266.3.3 пункту 266.3 статті 266 Кодексу).

Згідно з підпунктом 14.1.129-1 пункту 14.1 статті 14 Кодексу об’єкти нежитлової нерухомості – будівлі, приміщення, що не віднесені законодавством до житлового фонду, зокрема, будівлі промислові та склади.

Відповідно до підпункту 266.4.2 пункту 266.4 та підпункту 266.5.1 пункту 266.5 статті 266 Кодексу ставки та пільги з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, встановлюються за рішенням сільської, селищної, міської ради та ради об’єднаних територіальних громад, що створені згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об’єктів нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб.

У м. Запоріжжя Положення про податок на майно (в частині податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки), затверджене рішенням Запорізької міської ради від 28.01.2015 року №5, із змінами та доповненнями, (далі-Положення).

Згідно з підпунктом 266.2.2 "є" пункту 266.2 статті 266 Кодексу та підпункту 2.2.2 "є" пункту 2.2 частини 2 Положення, не є об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств.

Державним комітетом України по стандартизації, метрології та сертифікації наказом від 17.08.2000 № 507 затверджено Державний класифікатор будівель та споруд ДК 018-2000 (далі – ДК 018-2000). Об’єктами класифікації в ДК 018-2000 є будівлі виробничого та невиробничого призначення та інженерні споруди різного функціонального призначення.

Відповідно до ДК 018-2000, будівлі промисловості (криті будівлі промислового призначення, наприклад, фабрики, майстерні, бойні, пивоварні заводи, складальні підприємства тощо) віднесено до підрозділу 12 "Будівлі нежитлові" група 125 "Будівлі промислові та склади" клас 1251 "Будівлі промисловості".

Цей клас включає підкласи:

1251.1"Будівлі підприємств машинобудування та металообробної промисловості;

1251.2 "Будівлі підприємств чорної металургії";

1251.3 "Будівлі підприємств хімічної та нафтохімічної промисловості";

1251.4 "Будівлі підприємств легкої промисловості";

1251.5 "Будівлі підприємств харчової промисловості";

1251.6 "Будівлі підприємств медичної та мікробіологічної промисловості";

1251.7"Будівлі підприємств лісової деревообробної та целюлозно-паперової промисловості";

1251.8 "Будівлі підприємств будівельної індустрії, будівельних матеріалів та індустрії, будівельних матеріалів та виробів, скляної та фарфоро-фаянсової промисловості";