Головне управління ДФС в Одеській області розглянуло запит щодо сплати земельного податку юридичною особою – платником єдиного податку третьої групи та повідомляє наступне.

Земельні відносини в Україні регулюються Земельним кодексом України від 25.10.2001 №2768-III (зі змінами та доповненнями, далі - ЗКУ), а справляння плати за землю - Податковим кодексом України від 02.12.2010 №2755-VI (із змінами та доповненнями, далі - ПКУ).

Відповідно до статті 206 ЗКУ використання землі в Україні є платним.

Згідно із вимогами п.п. "в" п. 1 ст. 96 ЗКУ землекористувачі зобов’язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Плата за землю - обов’язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку (далі – податок) та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності (п.п. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 ПКУ).

Відповідно до ст.ст. 269, 270 ПКУ платниками податку є власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі, а об’єктом оподаткування – земельні ділянки, які перебувають у власності або користуванні, та земельні частки (паї), які перебувають у власності.

Підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру (п. 286.1 ст. 286 ПК).

Власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою (п. 287.1 ст. 287 ПКУ).

Статтею 4 Закону України від 01.07.2004 року №1952 "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі – Закон №1952) передбачено, що державній реєстрації прав підлягають право власності, право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки, а також право користування (найму, оренди) будівлею або іншою капітальною спорудою (їх окремою частиною), що виникає на підставі договору найму (оренди) будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладеного на строк не менш як три роки.