Державна фіскальна служба України розглянула лист щодо об’єкта оподаткування податком на додану вартість (далі - ПДВ) орендної плати за договором суборенди земельної ділянки державної або комунальної власності і повідомляє таке.

Згідно зі статтею 4 Закону України від 06 жовтня 1998 року N 161-XIV "Про оренду землі" зі змінами та доповненнями (далі - Закон N 161) орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у державній власності, є районні, обласні, Київська і Севастопольська міські державні адміністрації, Рада міністрів Автономної Республіки Крим та Кабінет Міністрів України в межах повноважень, визначених законом. Орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, є сільські, селищні, міські ради в межах повноважень, визначених законом.

Відповідно до статті 5 Закону N 161 орендарями земельних ділянок є юридичні або фізичні особи, яким на підставі договору оренди належить право володіння і користування земельною ділянкою.

При цьому згідно з пунктом 288.2 статті 288 Податкового кодексу України (далі - Кодекс) платником орендної плати за земельну ділянку є орендар такої земельної ділянки.

Згідно з підпунктом 197.1.21 пункту 197.1 статті 197 Кодексу звільняються від оподаткування ПДВ операції з орендної плати за земельні ділянки, що перебувають у власності держави або територіальної громади, якщо така орендна плата повністю зараховується до відповідних бюджетів.