Госстрой Украины на обращение народного депутата Украины Зайца И.А. рассмотрел письмо <...> относительно разъяснений положений Хозяйственного и Гражданского кодексов Украины относительно порядка заключения и исполнения договоров подряда в капитальном строительстве и по вопросам компетенции разъясняет.

1. Цена работ в договоре подряда в соответствии с законодательством может определяться как приблизительная или твердая договорная цена. Если в договоре не указан вид договорной цены, она считается твердой договорной ценой.

Приблизительная цена предусматривает ее уточнение в процессе выполнения работ в зависимости от реальных условий строительства. Уточнение приблизительной договорной цены осуществляется в порядке, предусмотренном договором.

Твердая цена, как правило, не предусматривает ее изменения после согласования сторонами. В случае ее превышения все связанные с этим расходы несет подрядчик, если иное не установлено законом.

Уточнение твердой цены допускается при условии возникновения обстоятельств, не зависящих от подрядчика и обусловленных в договоре подряда. К таким обстоятельствам может быть отнесен существенный рост цен на ресурсы, обязанности обеспечения которыми возложены на подрядчика. Рост цен на ресурсы, который считается существенным, в законодательном порядке не установлен, поэтому его уровень стороны должны определять в договоре с учетом особенностей и сроков строительства.

2. Расчеты за выполненные работы осуществляются в пределах договорной цены в соответствии с условиями договора за полностью завершенные работы или промежуточными платежами (за этапы, очереди строительства, пусковые комплексы или отдельные виды работ и т. п.). Стороны могут предусматривать условиями договора предоставление подрядчику аванса. Размер аванса, сроки его перечисления и направления использования определяются договором.