Державний комітет України по земельних ресурсах розглянув <...> звернення щодо роз'яснення норм Закону України від 02.10.2003 р. N 1211-IV "Про внесення змін до Закону України "Про оренду землі" і в межах своєї компетенції повідомляє наступне.

1. Договір оренди землі укладається в письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально (стаття 14 Закону України від 02.10.2003 р. N 1211-IV "Про внесення змін до Закону України "Про оренду землі").

Таким чином, нотаріальне посвідчення договорів оренди земельних ділянок не є обов'язковим.

Укладені до 2004 року договори оренди земельних ділянок не підлягають обов'язковому переукладанню.

Законом України від 02.10.2003 р. N 1211-IV "Про внесення змін до Закону України "Про оренду землі" не передбачено вимоги про визнання недійсними договорів оренди або переукладання договорів оренди земельних ділянок, які були укладені відповідно до Закону України від 06.10.98 р. N 161-ХIV "Про оренду землі".

Тобто, якщо відносини, що виникли раніше (договори оренди, укладені до 01.01.2004 р.) і регулювалися нормами Закону від 06.10.98 р. N 161 (161-14 ) "Про оренду землі" і який в цей час втратив чинність, то договірні умови, викладені у договорі оренди, діють протягом строку, визначеного в договорі, і можуть бути змінені за згодою сторін або рішенням суду.

У разі виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) договір оренди землі переукладається відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку на тих самих умовах, що і раніше укладений, і може бути змінений лише за згодою сторін. Припинення договору оренди допускається лише у випадках, передбачених цим Законом (Перехідні положення Закону України від 02.10.2003 р. N 1211-IV "Про внесення змін до Закону України "Про оренду землі").

2. Щодо розміру мінімальної орендної плати, установленої Указом Президента України від 13.09.2002 р. N 830 "Про внесення змін до статті 1 Указу Президента України від 2 лютого 2002 року N 92" повідомляємо, що прийнятий Закон України від 02.10.2003 р. N 1211-IV (1211-15 ) "Про внесення змін до Закону України "Про оренду землі" не скасовує відповідний Указ.