Головне управління Державної фіскальної служби у м. Києві розглянуло звернення ТОВ "" від щодо порядку оподаткування податком на додану вартість операцій з постачання житла і в межах своїх повноважень повідомляє.

Відповідно до підпункту 197.1.14 пункту 197.1 статті 14 Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року № 2755-VI із змінами та доповненнями (далі - Кодекс) звільняються від оподаткування операції з постачання житла (об'єктів житлового фонду), крім їх першого постачання.

У цьому підпункті перше постачання житла (об'єкта житлового фонду) означає:

а) першу передачу готового новозбудованого житла (об'єкта житлового фонду) у власність покупця або постачання послуг (включаючи вартість придбаних за рахунок виконавця матеріалів) із спорудження такого житла за рахунок замовника;

б) перший продаж реконструйованого або капітально відремонтованого житла (об'єкта житлового фонду) покупцю, який є особою, іншою, ніж власник такого об'єкта на момент виведення його з експлуатації (використання) у зв'язку з такою реконструкцією або капітальним ремонтом, або постачання послуг (включаючи вартість придбаних за рахунок виконавця матеріалів) на таку реконструкцію чи капітальний ремонт за рахунок замовника.

Поряд з цим, слід зазначити, що на підставі інформації, зазначеної в листі ТОВ "" не можливо зробити висновок щодо порядку оподаткування податком на додану вартість операції з придбання житлової нерухомості.

Більш детальний прядок оподаткування ПДВ операцій з продажу житлової нерухомості можливо визначити після аналізу відповідних первинних документів зокрема договорів купівлі-продажу та інформації щодо джерел фінансування.

Згідно із статтею 52 Кодексу податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.