Міжрегіональним головним управлінням ДФС – Центральним офісом з обслуговування великих платників розглянуто лист щодо ставок з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за результатами розгляду та в межах своїх повноважень повідомляємо наступне.

Порядок оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки регулюються статтею 266 розділу ХІІ Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року №2755-VІ зі мінами та доповненнями (далі – ПКУ).

Платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, відповідно до пункту 266.1.1 пункту 266.1 статті 266 ПКУ є зокрема, юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками житлової та/або нежитлової нерухомості.

Об’єктом оподаткування, згідно підпункту 266.2 статті 266 ПКУ є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток (крім випадків передбачених підпунктом 266.2.2 цього пункту).

Відповідно до підпункту 266.3.1 пункту 266.3 статті 266 ПКУ базою оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, а тому числі його часток.

Згідно з пунктом 266.3.3 пункту 26.3 статті 266 ПКУ база оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи з загальної площі кожного окремого об’єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об’єкт.

Відповідно до підпункту 266.5.1 пункту 266.5 статті 266 ПКУ ставки податку для об’єктів житлової та/або житлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішенням сільської, селищної або міської ради в залежності від місця розташування (зональності) та типів таких об’єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує 2 відсотків розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за1 кв. метрбази оподаткування.

Платники податку – юридичні особи, відповідно до підпункту 266.7.5 пункту 266.7 статті 266 ПКУ самостійно обчислюють суму податку станом на

1 січня звітного і до 20 лютого цього ж року подають контролюючому органу за місцезнаходженням об’єкта оподаткування декларацію за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 ПКУ, з розбивкою річної суми рівними частинами поквартально.

Податкове зобов’язання на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за звітний рік, сплачується, зокрема, юридичними особа – авансовими внесками щокварталу до 30 числа, що наступає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій декларації (підпункт 266.10.1 пункту 266.10 статті 266 ПКУ).

Відповідно до підпункту 265.6.1 пункту 265.6 статті 265 ПКУ базовий податковий (звітний) період дорівнює календарному року.