Госстрой Украины рассмотрел Ваше письмо <...> относительно разъяснений норм Закона Украины от 19.06.2003 г. N 978-IV "О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью" и по вопросам компетенции сообщает.

Согласно статье 3 указанного Закона Украины его нормы направлены на создание системы финансово-кредитных механизмов при строительстве жилья и операциях с недвижимостью. Это законодательно обеспечивает реализацию субъектами хозяйственной деятельности соответствующих схем привлечения средств физических и юридических лиц в доверительное управление с последующим их направлением на строительство жилья.

Договоры относительно привлечения средств на строительство жилья, в том числе предусматривающие долевое участие в строительстве жилья физических и юридических лиц, относятся к договорам инвестиционной деятельности, которая регулируется Законом Украины "Об инвестиционной деятельности".

Согласно статье 9 Закона Украины "Об инвестиционной деятельности" договор является основным правовым документом, регулирующим взаимоотношения между субъектами инвестиционной деятельности.

Заключение договоров, выбор партнеров, определение обязательств, любых других условий хозяйственных взаимоотношений, не противоречащих законодательству Украины, являются исключительной компетенцией субъектов инвестиционной деятельности.