Державна іпотечна установа (далі - Установа) утворена постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 2004 р. N 1330 "Деякі питання Державної іпотечної установи" з метою сприяння подальшому розвитку ринку іпотечного кредитування в Україні, зокрема шляхом рефінансування іпотечних кредиторів (банків і небанківських фінансових установ, які провадять діяльність з надання забезпечених іпотекою кредитів) за рахунок коштів, отриманих від розміщення цінних паперів, та запровадження ефективних механізмів підвищення рівня їх ліквідності.

Предметом діяльності Установи є:

- придбання, отримання у заставу, відчуження та здійснення інших операцій з іпотечними активами (правами вимоги за іпотечними кредитами);

- надання іпотечним кредиторам кредитів, виконання зобов'язань за якими забезпечене іпотечними активами;

- управління іпотечними активами;

- випуск цінних паперів;

- надання послуг з обслуговування міжнародних кредитних ліній, кошти яких спрямовуються у сферу іпотечного кредитування.

Відповідно до мети, визначеної Статутом, Установа провадить також інші види діяльності згідно із законодавством.

Органами управління Державною іпотечною установою є наглядова рада та правління. Вищим органом управління ДІУ є наглядова рада. Наглядова рада утворюється Кабінетом Міністрів України у складі голови ради, його заступника та дев'яти членів і здійснює нагляд за діяльністю та фінансовою стабільністю Установи. До складу наглядової ради обов'язково входять представники від Мінфіну, Національного банку (за згодою), Державної комісії з цінних паперів та фондового ринку, Державної комісії з регулювання ринку фінансових послуг та Української національної іпотечної асоціації (за згодою), які здійснюють свої обов'язки на громадських засадах.

Правління є виконавчим органом Установи, який здійснює управління її діяльністю і несе відповідальність за ефективність цієї діяльності. До складу правління входять три особи - голова правління, що призначається Кабінетом Міністрів України, та два члени правління, що призначаються головою правління Установи за погодженням з наглядовою радою.

Установа не має права безпосередньо здійснювати іпотечне кредитування позичальників (іпотекодавців), а також здійснювати незабезпечене іпотечними активами рефінансування іпотечних кредиторів.

Обов'язковою умовою придбання або отримання у заставу іпотечних активів є зобов'язання іпотечного кредитора щодо заміни або зворотного викупу окремих іпотечних активів, які перестали відповідати вимогам до іпотечних кредитів або за якими позичальники (іпотекодавці) порушили свої зобов'язання.

Здійснення Установою рефінансування іпотечних кредиторів відбувається з дотриманням умов та економічних нормативів діяльності Установи, встановлених наглядовою радою.