На численні звернення учасників будівництва щодо особливості визначення вартості основних фондів при введенні об'єктів в експлуатацію Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства повідомляє.

Введення об'єктів в експлуатацію здійснюється згідно з Порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 № 461 (надалі - Порядок).

Відповідно до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта є дата реєстрації декларації про готовність об'єкта до експлуатації або видачі сертифіката.

Вартість основних фондів, які приймаються в експлуатацію, зазначається у пункті 11 акта готовності об'єкта до експлуатації (додаток 3 до Порядку ) без урахування податку на додану вартість та зворотних сум.

У разі якщо відповідно до п. 6 Порядку прийняття об'єкта в експлуатацію здійснюється у I або IV кварталі і строки виконання окремих видів робіт з оздоблення фасадів та благоустрою території перенесені у зв'язку з несприятливими погодними умовами, при заповненні акта готовності об'єкта до експлуатації вартість основних фондів, що передаються балансоутримувачу, зазначається на дату їх прийняття, тобто без урахування вартості незавершених робіт.

Після виконання робіт з оздоблення фасадів та благоустрою території їх вартість визначається за примірними формами КБ-2в та КБ-3, складеними в установленому порядку, з уточненням у бухгалтерській звітності балансоутримувача вартості основних фондів, яка складається з вартості основних фондів, визначених на підставі акта готовності об'єкта до експлуатації, та вартості робіт, виконаних після введення об'єкта в експлуатацію.