Верховна Рада України 17.02.2011 прийняла Закон України № 3038-VI "Про регулювання містобудівної діяльності" (далі - Закон України № 3038). Цей Закон встановлює правові та організаційні основи містобудівної діяльності і спрямований на забезпечення сталого розвитку територій з урахуванням державних, громадських та приватних інтересів.

Положення Закону України № 3038 забезпечують спрощення дозвільних процедур у будівництві, скорочення документів дозвільного характеру та впровадження декларативного принципу.

На виконання Закону України № 3038 Кабінетом Міністрів України прийнято 13.04.2011 постанову № 466 "Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт", якою затверджуються Порядок виконання підготовчих робіт , Порядок виконання будівельних робіт .

Згідно із статтею 34 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" та відповідно до пункту 2 Порядку виконання будівельних робіт , затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 № 466 "Деякі питання виконання підготовчих та будівельних робіт", будівельні роботи можуть виконуватися замовником після отримання документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або договору суперфіцію та: