Відповідно до частини першої статті 9 Закону України "Про архітектурну діяльність" будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об'єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил у порядку, визначеному Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності" (далі - Закон України). Таким чином, капітальний ремонт віднесено до будівельних робіт.

Так, на виконання цього Закону України Урядом прийнято: Порядок виконання будівельних робіт , затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. № 466 (далі - Порядок № 466), та Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів , затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. № 461 (далі - Порядок № 461).

Отже, будівництво об'єктів здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, за винятком будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, яке здійснюється відповідно до будівельного паспорта.

Згідно із пунктом 6 Порядку № 466 будівельні роботи можуть виконуватися після:

подання за формою повідомлення про початок виконання будівельних робіт Державній архітектурно-будівельній інспекції або її територіальному органу (далі - Інспекція) за місцезнаходженням об'єкта будівництва - для об'єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта;