<...>

Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства розглянуло <...> лист і в межах компетенції роз'яснює.

1. Відповідно до П(С)БО 16 "Витрати" та розділу IV Методичних рекомендацій з формування собівартості будівельно-монтажних робіт, затверджених наказом Мінрегіонбуду від 31.12.2010 N 573, до собівартості будівельно-монтажних робіт за договором підряду належать прямі матеріальні витрати, прямі витрати на оплату праці, інші прямі витрати (у тому числі вартість виконаних субпідрядниками робіт) та загальновиробничі витрати.

Згідно з цими документами до собівартості будівельно-монтажних робіт, зокрема до статті "Інші прямі витрати" включаються витрати, пов'язані з експлуатацією будівельних машин і механізмів, за собівартістю послуг відповідних структурних підрозділів будівельної організації. Відповідно до додатка 4 цих Методичних рекомендацій вартість послуг, наданих управліннями механізації або іншими спеціалізованими організаціями під час виконання будівельно-монтажних робіт, орендна плата (лізингові платежі) у разі оперативної оренди (оперативного лізингу) будівельних машин і механізмів тощо, відноситься до витрат, пов'язаних з експлуатацією будівельних машин і механізмів, і враховується у статті "Інші прямі витрати".

2. При визначенні вартості будівництва слід розрізняти плату за землю, що відведена під будівництво, та ту, що знаходиться у користуванні будівельної організації.

Плата за землю, що відведена під будівництво для подальшого використання (у тому числі і тимчасового), враховується в першій главі зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва в розмірі, обчисленому відповідно до законодавства, є витратами замовника і не враховується в собівартості будівельно-монтажних робіт.

Плата за землю, що знаходиться у користуванні будівельної організації, враховується у відповідних складових вартості будівництва за приналежністю, зокрема:

- база (дільниця) механізації, автотранспортний підрозділ, другорядне виробництво (цех, майстерня тощо) - відповідно у вартості: 1 машиногодини експлуатації будівельної техніки, 1 т/км вартості перевезення будівельних вантажів власним автотранспортом будівельної організації, у вартості виробленої продукції. В інвесторському кошторисі плату за землю враховано у відповідних показниках (1 маш.-год., 1 т/км) та у вартості матеріальних ресурсів усереднено. У договірному кошторисі підрядна організація при обчисленні зазначених показників та цін виробленої продукції враховує плату заземлю з урахуванням конкретних умов;