З метою належної організації адміністрування податку на прибуток Державна податкова адміністрація України разом із Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України розглянули питання оподаткування доходів з інших джерел, отриманих об'єднаннями співвласників багатоквартирного будинку, які з метою оподаткування включаються до Реєстру неприбуткових організацій та установ, і повідомляють.

Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків відповідно до Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" (далі - Закон про ОСББ) - це юридична особа, утворена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління будинку, що забезпечують належне функціонування жилого будинку.

Відповідно до пп. "є" пункту 157.1 статті 157 розділу III Податкового кодексу України (далі - Кодекс) об'єднання співвласників багатоквартирного будинку з метою звільнення від оподаткування окремих видів доходів може бути включено до Реєстру неприбуткових установ та організацій.

Водночас зазначаємо, що згідно з пунктом 157.1 статті 157 розділу III Кодексу стаття 157 застосовується до неприбуткових установ та організацій, зареєстрованих згідно з вимогами законодавства та внесених органами державної податкової служби в установленому порядку до Реєстру неприбуткових організацій та установ.

Положення про Реєстр неприбуткових установ та організацій відповідно до вимог Кодексу затверджено наказом ДПА України від 24.01.2011 N 37, який зареєстровано в Міністерстві юстиції України 09.02.2011 за N 161/18899.

Пунктом 157.8 статті 157 розділу III Кодексу передбачено, що від оподаткування звільняються доходи неприбуткових організацій, визначених у підпункті "є" пункту 157.1 цієї статті, отримані у вигляді внесків, коштів або майна, які надходять таким неприбутковим організаціям для забезпечення потреб їх основної діяльності та у вигляді пасивних доходів.