Держкомзем розглянув Ваше звернення від 19.10.2009 і повідомляє.

Експертна грошова оцінка використовується при здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних ділянок.

Ціна земельної ділянки - фактична сума грошей, сплачена за перехід прав на земельну ділянку або на подібну до неї земельну ділянку від продавця до покупця (абзац шістнадцятий статті 1 Закону України "Про оцінку земель") .

Керуючись пунктом 3 Методики експертної грошової оцінки земельних ділянок, оцінювач визначає ринкову (імовірну ціну продажу на ринку) або інший вид вартості об'єкта оцінки (заставну, страхову, для бухгалтерського обліку тощо), за яку він може бути проданий (придбаний) або іншим чином відчужений на дату оцінки відповідно до умов угоди.

Відповідно частині шостій статті 128 Земельного кодексу України рішення Ради міністрів Автономної Республіки Крим, місцевої державної адміністрації, сільської, селищної, міської ради про продаж земельної ділянки є підставою для укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Згідно з пунктом третім статті 3 Цивільного кодексу України загальними засадами цивільного законодавства є свобода договору, а відповідно до пункту першого статті 632 вказаного Кодексу ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін.