На виконання вимог пункту 7.4 Генерального договору про рефінансування та обслуговування іпотечних кредитів Державна іпотечна установа (далі - ДІУ) повідомляє, що до складової частини Стандартів ДІУ "Порядок рефінансування первинних кредиторів для кредитування будівництва об'єктів житлового призначення та придбання житла в цих об'єктах" були внесені зміни та доповнення, що додаються.

Проведені зміни вищезазначеного Порядку розширюють можливості первинних кредиторів отримати фінансування для кредитування забудовників з метою будівництва (завершення будівництва) об'єктів житлового призначення та кредитування фізичних осіб з метою придбання житла в цих об'єктах житлового призначення, у тому числі:

- розширено перелік заставного майна, що приймається ДІУ при наданні фінансового кредиту іпотечному кредитору - банку;

- переглянуто загальний розмір застави та його вартість по таким видам застави як облігації внутрішніх державних позик та цінні папери, емітентом за якими є ДІУ.

У зв'язку із внесеними змінами до Стандартів, ДІУ також відкорегувала "Особливі умови надання ДІУ фінансових кредитів для будівництва об'єктів житлового призначення", які доводилися банкам-партнерам при встановленні параметрів рефінансування з 28.12.2010 року по 01.04.2011 року.

Додаткову інформацію можливо отримати:

- в Департаменті іпотечних активів ДІУ за адресою: бул. Л.Українки, 34, офіс 201, м. Київ, 01133, тел./факс - (044) 207-14-02;

- На веб-сайті Державної іпотечної установи за адресою:

1. Перший абзац підпункту 3.2.1 пункту 3.2 Розділу 3 Порядку викласти у наступній редакції:

"3.2.1. Видами заставного майна, яке може прийматися ДІУ при кредитуванні первинного кредитора, є:

- застава майнових прав за іпотечними кредитами, наданими первинними кредитором, які відповідають вимогам складової Стандартів ДІУ "Вимоги до іпотечних кредитів";

- застава цінних паперів, емітентом за якими є Державна іпотечна установа;

- застава облігацій внутрішніх державних позик;

- застава нерухомості (у тому числі житлового призначення), яка зареєстрована у державних реєстрах;

- передача в заставу заставних, предметом іпотеки за якими є нерухомість (у тому числі житлового призначення), зареєстрованої у державних реєстрах;

- застава іпотечних цінних паперів, емітентом за якими є банківські установи, з якими укладені Генеральні договори про рефінансування та обслуговування іпотечних кредитів;

- застава цільових облігації забудовника, виконання зобов'язань за якими забезпечується одиницею житлової нерухомості в об'єкті житлового призначення, фінансування будівництва якого здійснюється відповідно цього Порядку;

- застава облігацій підприємств з додатковим забезпеченням у формі Державної гарантії, що приймаються Національним банком України в якості забезпечення кредитів рефінансування;

- застава майнових прав на нерухоме майно (у тому числі житлового призначення);

- інші іпотечні активи (у т.ч. застава земельних ділянок та ін.), види та вимоги до яких додатково встановлюються та доводяться первинним кредиторам ДІУ."

2. Останній абзац підпункту 3.2.1 пункту 3.2 Розділу 3 Порядку викласти у наступній редакції:

"У тому разі коли в забезпечення погашення кредиту Первинним кредитором надаються облігації внутрішніх державних позик або цінні папери, емітентом за якими виступає ДІУ, загальний розмір застави може бути встановлений на рівні 120 % (для облігацій внутрішніх державних позик) або 100 % (для цінних паперів, емітентом за якими виступає ДІУ) від суми заборгованості за фінансовим кредитом."

3. Доповнити підпункт 3.2.1 пункту 3.2 Розділу 3 Порядку абзацем у наступній редакції:

"У разі якщо ДІУ приймає в заставу цінні папери, кінцевий строк погашення таких цінних паперів повинен перевищувати термін повернення первинним кредитором фінансового кредиту ДІУ не менше ніж на 6 місяців."

4. Пункт 3.3 Розділу 3 Порядку викласти у наступній редакції:

"3.3. Особливості оцінки майна та укладання договору застави.

Для оформлення застави майна, первинний кредитор має надати до ДІУ вичерпні дані по кожному із видів застави.

Майно, що знаходиться в загальній спільній власності, може бути передано первинним кредитором в заставу тільки за згодою всіх власників.

Вартість наступного майна та/або майнових прав, що приймається ДІУ в якості застави, визначається на підставі оцінки, здійсненої суб'єктом оціночної діяльності, оформленої відповідно до вимог чинного законодавства України та яка має бути здійснена до отримання первинним кредитором коштів за фінансовим кредитом:

- нерухомості (у тому числі житлового призначення), яка зареєстрована у державних реєстрах;

- майнових прав на нерухоме майно житлового призначення;

- іпотечних цінних паперів, емітентом за якими виступають банківські установи;

- цільових облігацій, виконання зобов'язань за якими забезпечується одиницею житлової нерухомості в об'єкті житлового призначення, фінансування будівництва якого здійснюється відповідно цієї Процедури;

- облігацій підприємств з додатковим забезпеченням у формі Державної гарантії, що приймаються Національним банком України в якості забезпечення кредитів рефінансування;