Останнім часом виникають питання щодо визнання права власності (користування) на земельну ділянку, яке має значення при видачі забудовникам дозволів на підготовчі чи будівельні роботи.

Згідно зі ст. 125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до нормативно-правових актів, що регулюють правові відносини у сфері землекористування, враховуючи роз'яснення Державного комітету України із земельних ресурсів, надані листом від 28.01.2010 N 2328/21/12-10 (копія додається), та з метою дотримання вимог чинного законодавства при видачі дозволів на виконання підготовчих або будівельних робіт

1. Начальникам територіальних підрозділів Держархбудінспекції - інспекцій держархбудконтролю в АР Крим, обласних центрах, містах Києві та Севастополі:

- забезпечити інформування забудовників, у тому числі - через засоби масової інформації щодо порядку державної реєстрації права власності та права користування земельною ділянкою;

- здійснювати видачу дозволів на виконання підготовчих або будівельних робіт на підставі документа, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або договору суперфіцію, державна реєстрація яких проведена відповідними структурними підрозділами державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" в установленому законодавством порядку;

- розглядати питання щодо подовження, перереєстрації дозволів на виконання підготовчих або будівельних робіт, видачі сертифікатів відповідності після приведення забудовниками документа, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або договору суперфіцію, у відповідність вищевказаним вимогам.

2. Контроль за виконанням наказу покласти на заступника начальника Державної архітектурно-будівельної інспекції Страннікова А.М.