Відповідно до пункту 2 постанови Кабінету Міністрів України від 2 вересня 2010 N 805

"Про затвердження Порядку продажу у 2010 році земельних ділянок несільськогосподарського призначення на земельних торгах" та з метою забезпечення реалізації проведення у 2010 році земельних торгів щодо продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення

1. Затвердити такі форми примірних договорів купівлі-продажу, що додаються:

1.1. Примірний договір купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

1.2. Примірний договір купівлі-продажу права користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій).

1.3. Примірний договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення.

2. Відділу роботи з громадськістю та засобами масової інформації (Зінковська Л.М.) забезпечити публікацію цього наказу в засобах масової інформації.

3. Цей наказ набирає чинності з дня його офіційного опублікування.

4. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника Голови Левушевського І.Д.

2.1. Переможець аукціону зобов'язаний протягом 10 календарних днів з моменту підписання протоколу аукціону на підставі цього Договору сплатити суму, зазначену у пункті 1.3 цього Договору, за придбане право оренди на земельну ділянку на рахунок, відкритий у територіальному органі Державного казначейства України _________________________________.

2.2. Сума гарантійного внеску Покупця вважається виконанням ним зобов'язань за цим Договором.

2.3. У разі невиконання Покупцем вимог пункту 2.1 цього Договору гарантійний внесок йому не повертається.

2.4. Реєстраційний внесок за участь в аукціоні Покупцю не повертається і не вважається як виконання ним зобов'язань за цим Договором.

3.1. ПРОДАВЕЦЬ гарантує, що земельна ділянка знаходиться у державній власності і він наділений повноваженнями щодо розпорядження цією земельною ділянкою.

3.1.1. Умови цього Договору не порушують вимоги чинного законодавства України.

3.1.2. Умови продажу, оголошені перед проведенням аукціону, при укладенні Договору купівлі-продажу, зміні не підлягають.

3.2. ПРОДАВЕЦЬ зобов'язаний:

3.2.1. Укласти з Покупцем договір оренди земельної ділянки, право оренди на яку придбане Покупцем, та передати Покупцеві у встановленому законом порядку земельну ділянку в оренду в термін, встановлений цим Договором;

3.2.2. Забезпечити відповідно до закону права третіх осіб на орендовану земельну ділянку;

3.2.3. Не втручатися в господарську діяльність орендаря і не створювати йому будь-яких перешкод при виконанні умов цього Договору.

3.3. ПОКУПЕЦЬ зобов'язаний:

3.3.1. Сплатити вартість права оренди на земельну ділянку у розмірі та на умовах, встановлених цим Договором;

3.4. Покупець має право вимагати:

3.4.1. Укладення договору оренди земельної ділянки у встановлений цим Договором термін;

3.4.2. Усунення недоліків, що можуть виникнути в процесі укладення договору оренди земельної ділянки за рахунок Продавця.

За невиконання або неналежне виконання умов цього Договору Сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавством України.

Усі спори, що виникають при виконанні умов цього Договору або у зв'язку з роз'ясненнями розділів Договору, вирішуються шляхом переговорів. У разі недосягнення домовленості спір вирішується відповідно до чинного законодавства України.

6.1. Сторони домовляються про таке:

6.1.1. Зміна умов Договору можлива за взаємною згодою Сторін;

6.1.2. Договір втрачає силу в разі його припинення або розірвання у встановленому чинним законодавством порядку.

6.2. Причинами розірвання цього Договору є:

6.2.1. Взаємна згода Сторін.

6.2.2. Відмова від сплати або несвоєчасна оплата вартості права оренди на земельну ділянку;

6.2.3. Відмова від підписання договору оренди земельної ділянки та прийняття земельної ділянки.

Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання зобов'язань за Договором, якщо це відбулося за обставин, які виникли після укладення Договору внаслідок невідворотних дій надзвичайного характеру, якщо Сторона не могла передбачити, ні попередити відповідними заходами (повінь, пожежа, землетрус, осідання ґрунту та інші явища природи, а також війна або військові дії), які призвели до неможливості виконання цього Договору. Ризик випадкової загибелі несе власник майна.

8.1. Невід'ємною частиною цього Договору є копія рішення органу місцевого самоврядування (органу державної влади) про затвердження переліку земельних ділянок для продажу на земельних торгах та завірена виконавцем копія протоколу про результати проведення аукціону.

8.2. Додаткові угоди та додатки до цього Договору є його невід'ємними частинами і мають юридичну силу, якщо вони викладені у такій самій формі, як цей Договір.

8.3. Усі витрати, пов'язані з укладенням договору оренди земельної ділянки та реєстрацією цих прав, сплачує ПОКУПЕЦЬ.

9.1. Цей Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання Сторонами і діє до моменту укладення договору оренди земельної ділянки між Продавцем та Покупцем.

9.2. Закінчення строку дії цього Договору не звільняє Сторони від відповідальності за його неналежне виконання.

9.3. Зміни до цього Договору набирають чинності з моменту належного оформлення Сторонами відповідної додаткової угоди до цього Договору, якщо інше не встановлено у самій додатковій угоді, цьому Договорі або у чинному законодавстві України.

9.4. Усі правовідносини, що виникають з цього Договору або пов'язані з укладенням, виконанням, зміною та припиненням цього Договору, тлумаченням його умов, визначенням наслідків недійсності або порушенням Договору, регламентуються цим Договором та відповідними нормами чинного законодавства України.

9.5. Цей Договір складений при повному розумінні Сторонами його умов та термінології українською мовою у двох автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу, - по одному для кожної із Сторін.

3.1. Покупець набуває права власності на земельну ділянку після виконання зобов'язань за цим Договором, одержання Державного акта на право власності на земельну ділянку та його державної реєстрації.

3.2. З моменту укладення цього Договору ризик випадкового погіршення або випадкового знищення земельної ділянки, зазначеної в пункті 1.1 цього Договору, несе Покупець.

4.1. Продавець гарантує, що земельна ділянка, яка є предметом цього Договору, входить до категорії земель, що можуть бути відчужені згідно з чинним законодавством України, вільна від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб, нікому іншому не продана, не відчужена іншим способом, під забороною (арештом), заставою (у тому числі податковою) не перебуває, щодо неї не ведуться судові спори. Майно покупця не знаходиться в податковій заставі.

5.1.Продавець має право

5.1.1. Здійснювати контроль за своєчасністю оплати вартості земельної ділянки та умовами використання покупцем земельної ділянки;

5.1.2. Вимагати усунення порушень умов цього Договору та встановлених норм земельного законодавства;